中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：廣東省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)市場(chǎng)分析課題組的報(bào)告指出，今年1季度，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資延續(xù)了去年下半年的勢(shì)頭，呈加速回升態(tài)勢(shì)，完成開(kāi)發(fā)投資593.63億元，扭轉(zhuǎn)了去年同期的降勢(shì)，同比增長(zhǎng)24.9%；比全國(guó)平均水平低10.2個(gè)百分點(diǎn)。固定資產(chǎn)投資占GDP比重為25.92 %，同比增加0.49個(gè)百分點(diǎn)，比全國(guó)平均水平低17.91個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)投資占GDP比重為6.50%，同比提高0.32個(gè)百分點(diǎn)，低于全國(guó)平均水平1.68個(gè)百分點(diǎn)。其中對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的投入大幅提高。到位資金與開(kāi)發(fā)投資比為2.29:1，資金充裕；到位資金中其他資金（銷售回籠資金）同比增長(zhǎng)44.2%，反映出商品房交易市場(chǎng)暢旺。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積同比增長(zhǎng)53.9%，但總量與去年以外的其他年份同期相比大幅度降低。商品房屋施工面積同比增長(zhǎng)20.7%，其中新開(kāi)工面積扭轉(zhuǎn)了去年同期的降勢(shì)，大幅度增長(zhǎng) 127.0%；商品房屋竣工面積增長(zhǎng)28.3%；批準(zhǔn)預(yù)售面積與實(shí)際銷售面積的比值為1.89，供求關(guān)系寬松。

全省商品房銷售面積同比增長(zhǎng)14.0%，環(huán)比下降46.8%；銷售額同比增長(zhǎng)36.0%，環(huán)比下降42.8%。商品房空置總量較2009年末增加1.9％。

全省商品房銷售均價(jià)7152元/平方米，同比增長(zhǎng)19.2%，環(huán)比增長(zhǎng)7.5%；商品住宅均價(jià)7004元/平方米，同比增長(zhǎng)20.5%，環(huán)比增長(zhǎng)8.1%。與1-2月相比，高位運(yùn)行的商品房及商品住宅銷售均價(jià)均有回落。

該報(bào)告指出，考慮到去年市場(chǎng)透支了部分購(gòu)買力、目前房?jī)r(jià)仍高位運(yùn)行、調(diào)控政策日趨嚴(yán)厲等因素，后市觀望氣氛漸濃，成交將有所下降，房?jī)r(jià)高位盤整。建議開(kāi)發(fā)商調(diào)整心態(tài)，密切關(guān)注政策與市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。（中國(guó)日?qǐng)?bào)記者 李文芳 編輯 潘忠明）