看房者在新開(kāi)盤(pán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目沙盤(pán)前駐足 (圖片來(lái)源 中國(guó)日?qǐng)?bào)大連記者站)

眾多業(yè)內(nèi)人士期待本屆房交會(huì)能夠推動(dòng)大連市房屋成交量持續(xù)上揚(yáng)。根據(jù)大連市房地產(chǎn)調(diào)研機(jī)構(gòu)“指南針地產(chǎn)市場(chǎng)部”的調(diào)查，目前大連商品房市場(chǎng)上無(wú)論剛性需求、改善需求還是投資類(lèi)需求，都不同程度地開(kāi)始恢復(fù)，客戶的購(gòu)買(mǎi)意愿很高。

數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入2009年，大連市市內(nèi)四區(qū)商品房成交量逐月回升，一季度總計(jì)成交商品房4540套，成交均價(jià)為8058元/平方米，同比上漲20%。

為期四天的房交會(huì)，以“拉動(dòng)住房消費(fèi)、促進(jìn)樓市發(fā)展”為主題，吸引了98家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商攜114個(gè)樓盤(pán)參展。

本地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商億達(dá)集團(tuán)本次共有五個(gè)樓盤(pán)參展。億達(dá)品牌部黃宇浩部長(zhǎng)告訴記者，與去年下半年相比，2009年一季度商品房成交量有了比較明顯的好轉(zhuǎn)，其中，億達(dá)旗下的第五郡項(xiàng)目每月成交量都在30-40套之間。

展會(huì)上，中小戶型仍然是最受青睞的戶型。業(yè)內(nèi)人士分析，隨著房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，政府政策的支持，以及金融危機(jī)對(duì)人們購(gòu)買(mǎi)力的影響，小戶型將持續(xù)受寵。根據(jù)“指南針地產(chǎn)市場(chǎng)部”的市場(chǎng)調(diào)研分析數(shù)據(jù)，一季度，面積70-90平方米、均價(jià)6000-7000元/平方米、總房款40-50萬(wàn)元的小戶型住宅銷(xiāo)售情況較好。

據(jù)悉，本屆房交會(huì)期間，購(gòu)房者將享受諸多優(yōu)惠政策，購(gòu)房每平方米最多可獲得補(bǔ)貼220元。此外，房貸利率的降低、首次置業(yè)利率七折優(yōu)惠、購(gòu)買(mǎi)二手房系列稅費(fèi)減免、住房公積金貸款額度加大等國(guó)家相繼出臺(tái)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，都將給消費(fèi)者帶來(lái)更多的實(shí)惠。

參展企業(yè)也在展位布置、現(xiàn)場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)等方面花了很多心思，有的企業(yè)推出了特價(jià)房源。但是，面對(duì)諸多優(yōu)惠，許多消費(fèi)者認(rèn)為買(mǎi)房更需要理性和謹(jǐn)慎。市民李維仁先生打算購(gòu)買(mǎi)市內(nèi)100平方米的住房，價(jià)格在8000元/平方米左右。他說(shuō)：“過(guò)去七年以來(lái)，大連的房?jī)r(jià)一直在上漲，只有去年10月份有小幅回調(diào)。我覺(jué)得還有下調(diào)的空間，年底之前應(yīng)該是更好的時(shí)機(jī)”。

編輯：段若蘭 來(lái)源：來(lái)源：中國(guó)日?qǐng)?bào)大連記者站 （記者朱成沛張小敏）