久久久无码人妻精品无码_6080YYY午夜理论片中无码_性无码专区_无码人妻品一区二区三区精99

各地新聞標簽: 北京 重慶 大連 福建 廣東 廣西 海南 黑龍江 河南 湖北 湖南 吉林 江蘇 遼寧 四川 山東 上海 陜西 深圳 天津 新疆 云南 浙江
中國在線 > 中國在線2008
滾動新聞

國土部稱地價占房價23% 耕地紅線不會影響房價

2009-06-24 08:41

國土部稱地價占房價23% 耕地紅線不會影響房價

國土部副部長鹿心社

中國日報網中國在線消息:昨日,對于備受爭議的“地價房價之間的關系”,國土資源部首次以數據給出回應。據該部調查:地價只占了房價的一小部分,全國平均比例約為23%。

國土部調查地價占房價比例

今年全國兩會上,全國工商聯的一項調查顯示,房地產項目開發中,土地成本占直接成本的比例最高,達到58.2%。有聲音據此表示,房價過高原因在地價高昂。要降房價,先要降地價。

昨日,在國務院新聞辦舉行的發布會上,國土部副部長鹿心社介紹了該部一項相關的專題調查。

國土部調查了620個房地產開發項目,選取了東部、中部、西部不同的類型。結果顯示,目前中國地價占房價15%-30%,平均為23.2%。

鹿心社將該數據與國際水平進行了比較,稱中國的地價房價比,低于歐美及亞洲近鄰。他還表示,地價是影響房價的重要因素之一,但不是決定因素,決定房價的根本因素是供求關系。

此前還有專家認為,“由于要守紅線,土地偏緊、地價偏高,影響了房價”。鹿心社反對這種說法。

他分析說,一個國家或者地區的土地資源越緊缺,地價占房價的比例就越高。而根據上述調查結果,從中國目前的地價水平看,“說保18億畝耕地紅線推漲了房價,沒有根據,也沒有道理”。

鹿心社強調,耕地紅線不會影響房價,“不管中國的土地多么緊缺,居民正常的住房用地需求我們都要保障”。

發布會后,鹿心社向本報透露,上述15%-30%的比例,并不是說地價房價比最高為30%。據調查,最高的達到40%,“但北京并不是最高的”。具體的調查結果,國土部將會公布。

前五月批地逾全年指標一半

另據國土部的數據,去年中央政府提出擴內需保增長一攬子計劃后,國土部門批地量同比大幅增長。1到5月份,已通過預審的建設項目涉及用地面積有351萬畝,占全年用地計劃指標總量的55.7%,其中,交通、水利、能源用地占83%。

■ 北京情況

四環內地價房價比約35%

北京的地價占房價的比例是多少?昨日,國土部官員均未明言。

不過,國土部一位相關人士舉例說,二期剛開盤的首城國際,開盤價在14500元/平米,2006年拿地時的樓面價格是每平米5000-6000元,地價占房價的30%多。而“京西某熱銷樓盤的地價房價比也在此范圍。”

北京土地部門此前發布的一份監測數據顯示,去年第一季度,北京居住用地價平均為5707元/平米。而據北京市統計局的數據,去年四環以內住宅期房均價為15581元/平米。如果扣除政策性住房因素,四環路以內住宅期房均價為16892元/平米。據此,北京的地價與房價比,估算值在35%左右。

本報記者 吳鵬 張家齊

國土部的調查,其背景是什么?調查抽樣是否合理?昨晚,國土資源部有關人士向本報介紹了該調查的有關情況。

【調查背景】

房地產支出費用大頭歸政府?

國土部人士表示,他們每年都會進行地價與房價的調查。不過,今年的調查范圍更大,而且,與此前有關“房地產總費用支出中,很大一部分流向政府”的論斷有一定關系。

在今年兩會上,全國工商聯房地產商會就全國9城市“房地產企業開發費用”的調查顯示,在總費用支出中,流向政府的部分所占比例為49.42%。而房地產項目開發中,土地成本占直接成本的比例最高,達到58.2%。

昨晚,全國工商聯房地產商會會長聶梅生在電話中表示,該報告的數據來自獨立第三方,房地產商會只是引用。她還指出:“流向政府部分”,指的是土地成本和總稅收等,并非完全的土地費用。對于“58.2%”如何得來,她稱需由報告撰寫方解釋。

【調查范圍】

覆蓋百余地價監測城市

上述人士表示,他們近期下發了“地價調查表”,要求地方填報具體的房地產項目土地出讓價款、房屋售價等。調超持續約一個月。覆蓋范圍,包括全國城市地價動態監測系統所覆蓋的所有105個城市。據了解,這105個城市包括直轄市、省會城市、計劃單列市和區域主要城市。

【調查樣本】

每城市至少上報六處房價

國土部人士稱,對這100多個城市,國土部要求至少上報6處房價,且取得的土地需在2006年之后,商品房項目要求已經開盤。

“實際上報的數字多于目前統計的620個,因為其中一部分(項目)時間不符合要求被剔除在統計之外”。

國土部還要求各地按照項目區位(城市中心區、邊緣區、過渡區),選取若干項目進行調查,每區位樣點數不得少于2個。

上述人士稱,由于土地招拍掛價格是公開的,根本不存在造假,調查只要地方上報售樓價格,地價與房價的比例數字很容易得出。

不過,記者發現,由于對調查樣本未詳細要求,可能出現城市上報“低地價高房價”樓盤,這會導致地價所占房價比例的降低。

該人士坦言,調查顯示,確有地價占到房價超過40%的情況,但是極少數。也有地價不足房價10%的情況。但他未透露具體城市和樓盤。

對于“地價不足房價10%”的情況,這位人士稱,此為開發商2006年在城市黃金地段拿地,2007年在房價最高時開盤,除去稅收和費用,“其中利潤率不言而喻”。

■ 專家觀點

“地價房價無直接對應關系”

北京市土地整理儲備中心市場部部長雷蕾介紹,目前內地的房價與地價之間并無直接對應關系。房價由樓市的供求關系決定,開發商能賣到什么價格就會賣什么價格。而地價由土地市場的供求關系,以及開發商拿地時的心態決定。

由于土地從購買到開發銷售有2-3年的間隔,在此期間房價會隨市場變化不斷調整,很難說地價和房價之間有何直接關系。

編輯:肖亭 來源:新京報(記者楊華云)

中國日報網中國在線版權說明:凡注明來源為“中國日報網中國在線:XXX(署名)”,除與中國日報網簽署中國在線內容授權協議的網站外,其他任何網站或單位未經允許禁止轉載、使用,違者必究。如需使用,請與010-84883663、84883567聯系;凡本網注明“來源:XXX(非中國在線)”的作品,均轉載自其它媒體,目的在于傳播更多信息,其他媒體如需轉載,請與稿件來源方聯系,如產生任何問題與本網無關。
 
 
久久久无码人妻精品无码_6080YYY午夜理论片中无码_性无码专区_无码人妻品一区二区三区精99

    久久久九九九热| 成人性生活视频免费看| 日本丰满少妇xxxx| 一区二区三区 日韩| 成人午夜免费在线| 中文字幕一区二区三区四区在线视频| 五月天婷婷激情视频| 女女百合国产免费网站| 国产成人综合一区| 国产精品va在线观看无码| 伊人国产在线视频| 欧美国产亚洲一区| 欧美亚洲黄色片| 樱空桃在线播放| 黄色aaa级片| 成人黄色av片| 国产精品久久国产| 久久久福利影院| 日韩在线第三页| 欧美日韩在线一| 18黄暴禁片在线观看| 最近中文字幕免费mv| 日韩一区二区三区久久| av无码精品一区二区三区| 日本中文字幕网址| 国产一区二区三区在线免费| 色网站在线视频| av污在线观看| 蜜桃免费在线视频| 国产成人精品视频ⅴa片软件竹菊| 欧美精品自拍视频| www.av片| 九色自拍视频在线观看| 全黄性性激高免费视频| 国产精品一色哟哟| 黄色a级片免费看| 国产激情在线看| 先锋影音男人资源| 涩多多在线观看| 亚洲欧美国产中文| 亚洲性图一区二区| 在线观看国产中文字幕| 向日葵污视频在线观看| 依人在线免费视频| 久久成年人网站| 91 视频免费观看| 成人免费黄色av| 九九九久久久久久久| 欧美h视频在线观看| 一区二区三区四区免费观看| 91香蕉视频免费看| www.偷拍.com| 妞干网这里只有精品| 免费看污污视频| 91免费版看片| 久草视频这里只有精品| 免费网站在线观看视频| 丁香婷婷综合激情| 欧美亚洲日本一区二区三区| 欧美深夜福利视频| 精品久久久久久久免费人妻| 精品国产成人av在线免| 天天操天天爱天天爽| 亚洲欧美视频二区| 午夜在线视频免费观看| 久久亚洲国产成人精品无码区 | www.色欧美| 亚洲免费成人在线视频| 亚洲无在线观看| www.黄色网址.com| 福利在线一区二区| 内射国产内射夫妻免费频道| aaaaaa亚洲| 国产主播中文字幕| 午夜影院免费版| 国产av熟女一区二区三区| 日本中文字幕网址| 毛片毛片毛片毛片毛片毛片毛片毛片毛片| 中文字幕视频在线免费观看| 奇米777在线视频| 欧洲金发美女大战黑人| 免费av手机在线观看| 国产视频一区二区视频| 亚洲国产午夜精品| 久无码久无码av无码| 日韩亚洲在线视频| 亚洲女人在线观看| 欧美不卡在线播放| 色婷婷成人在线| 大胆欧美熟妇xx| 成人在线观看a| 国产精品久久久久久久av福利| 精品国产一区二区三区无码| 久久久久久久少妇| 欧美aaa在线观看| 妺妺窝人体色www在线小说| 亚洲天堂网2018| 日韩欧美不卡在线| 中文字幕成人在线视频| 成人免费看片'免费看| 色一情一乱一伦一区二区三区日本| 久久人人爽人人片| 欧洲av无码放荡人妇网站| 日韩不卡的av| 熟女人妇 成熟妇女系列视频| 在线播放 亚洲| 国产91对白刺激露脸在线观看| 91网址在线观看精品| 国产美女在线一区| 奇米视频7777| 欧美变态另类刺激| 亚洲欧美手机在线| 2022亚洲天堂| 99精品视频免费版的特色功能| 欧美成人高潮一二区在线看| 天堂在线中文在线| 欧洲黄色一级视频| 国产911在线观看| 亚洲一级片网站| 免费在线观看日韩视频| 国产一区二区三区播放| 可以看污的网站| 日日鲁鲁鲁夜夜爽爽狠狠视频97| 97超碰人人看| 国产精品视频分类| 日本十八禁视频无遮挡| 艳母动漫在线免费观看| 91国产精品视频在线观看| 男人添女人荫蒂免费视频| 天天久久综合网| 992kp快乐看片永久免费网址| 老子影院午夜伦不卡大全| 热久久久久久久久| 久久婷婷国产91天堂综合精品| 国产精品12345| 国产精品视频网站在线观看 | 国产免费黄色一级片| 中文字幕第50页| 亚洲妇熟xx妇色黄蜜桃| 色婷婷狠狠18| 欧美日韩亚洲一二三| 日韩成人手机在线| 影音先锋成人资源网站| 亚洲网中文字幕| 久草在在线视频| 丰满爆乳一区二区三区| 久艹视频在线免费观看| av动漫在线播放| 日日噜噜夜夜狠狠久久丁香五月| 蜜臀一区二区三区精品免费视频| 国产视频一区二区视频| 成人午夜视频免费在线观看| 大j8黑人w巨大888a片| 大胆欧美熟妇xx| 国产精品国产对白熟妇| 久草免费福利在线| www在线观看免费| 免费看国产曰批40分钟| 丁香花在线影院观看在线播放| 日本手机在线视频| www.av91| 91成人在线观看喷潮教学| 国产视频一视频二| 日本精品www| 美女喷白浆视频| 五月婷婷六月丁香激情| 日本精品一区在线| www.午夜色| 国产xxxx振车| 日日碰狠狠添天天爽超碰97| 97xxxxx| 色国产在线视频| 在线a免费观看| 国内精品国产三级国产99| www.xxx麻豆| 色欲av无码一区二区人妻| mm1313亚洲国产精品无码试看| 高清av免费看| 亚洲制服在线观看| 国产精品无码免费专区午夜| 国产午夜福利100集发布| 18岁视频在线观看| 久久精品视频在线观看免费| 91视频成人免费| 久久国产亚洲精品无码| 91网址在线播放| 亚洲国产精品影视| 欧美日韩在线一| 最新天堂中文在线| 国产精品免费看久久久无码| 波多野结衣家庭教师在线| 免费观看成人在线视频| 国产5g成人5g天天爽| 97超碰在线人人| 91香蕉视频导航| 乱子伦一区二区| 97在线免费公开视频| 亚洲三级在线观看视频| 天堂av免费看| 精品中文字幕av|