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中國新地王誕生 中海地產70億元奪長風地塊 2009-09-10 16:21
中國日報網中國在線消息：萬眾矚目的長風6B、7C地塊9月10日下午成功拍賣，最終中海地產公司以70.06億奪下了長風地塊，平均樓板價為22409.3元/平方米，溢價率達129%。長風地塊6B、7C地塊一舉奪下“中國地王”稱號。 現場：價高者得，中海地產70.06億叫價地王 今天下午13：45來到南泉北路上的房地大廈，開發商已早早來到拍賣會現場。 記者在現場看到，綠城、中海、保利、仁恒等開發商悉數到場，下午14：00，拍賣正式開始，未知開發商60.05億，仁恒地產60.8，綠城64.11億，仁恒65.97億，最終中海地產以70.06億奪得地王稱號。 開發商紛奪長風“寶地” 據了解，長風6B、7C地塊由兩幅相鄰地組成,東至丹巴路、南至云嶺東路、西至木瀆港、北至金沙江路。總出讓面積達到14.2108萬平方米，按2.2容積率計算，總建筑面積為31.2637萬平方米。無論是地理位置，還是地塊規模，都可以說是今年到目前上海最吸引人的一幅住宅土地。 這一地塊一經面世,就吸引了滬上幾乎全部地產巨頭的關注，67家開發商購買出讓文件的同時，截至9月7日，已經有14家公司報名參與競買。其中云集來自內地、香港、新加坡、印尼等各地的地產巨頭企業。 9月7日下午，長風地塊掛牌價刷新，首輪價格就達到了驚人的56.28億元，以這一價格計算，土地樓板價已高達1.8萬元/平方米。即使正式掛牌時不再有更高的報價，這一地塊總價也將超過此前北京廣渠路15號地王，成為今年土地市場出現的最貴地塊。 地王頻現，樓市、土地“冰火兩重天” 一年之間,樓市和土地市場冰火兩重天。一年之前，長風7C北塊曾以16.053億元的起拍價格掛牌，樓板價14364元/平方米，卻在樓市低迷的大背景下慘遭流標。一年之后,地塊出讓價格已經被預期到了2萬元/平方米甚至更高。 同樣的形容對于廣大開發商而言更為貼切。幸運的是，僅僅半年的樓市復蘇就讓一大批瀕臨絕境的企業起死回生，多家曾經深陷資金鏈危機的公司靠著市場驚人的火爆勢頭突然重獲新生，如今又生龍活虎地出現在了各地的土地市場，甚至參與創造一個個地王。 今年6月30日,中化方興投資管理有限公司以40.6億元人民幣拍得北京廣渠路15號地,開啟全國國企地王大幕。而各地產生的地王中,國企幾乎占去了其中絕大部分。 而到了8月份,上海也開始頻生地王,深圳國資背景的金地集團以30.48億元拿下青浦趙巷10號地塊,央企華潤置地35.22億元拿下嘉定南翔地塊。而此次長風地王的出現,則將再次印證開發商的"不差錢"。
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