中國日報網(wǎng)消息：上周，位于和平區(qū)榮業(yè)大街與福安大街交口、總面積91569.2平方米的黃金地塊以14.2億元底價在市土地交易中心成交，這預(yù)示著南市地區(qū)提升改造開始提上日程。昨日記者了解到，南市地區(qū)未來將重點(diǎn)建設(shè)與民生密切相關(guān)的各項(xiàng)社會事業(yè)設(shè)施，主要包括大型公共綠地、公共停車場、小學(xué)、社區(qū)醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等。4—5年后，一個現(xiàn)代化的新南市將在這里崛起，變身成為環(huán)境優(yōu)美、生活便利、舒適宜居、商業(yè)發(fā)達(dá)的現(xiàn)代化高檔新城區(qū)，以全新的形象成為地標(biāo)性建筑組群。
將建世界級地標(biāo)性建筑組群
目前，南市地區(qū)的拆遷已經(jīng)接近尾聲，那些曾經(jīng)的老舊分散平房也逐漸徹底消失。作為天津民俗文化的聚集地，擁有百年歷史的南市，與上海的城隍廟、北京的天橋、南京的夫子廟并稱中國四大“民俗區(qū)”。然而，隨著城市的發(fā)展，南市地區(qū)已經(jīng)與現(xiàn)代化的城市面貌格格不入，綠地、停車場等相關(guān)公共配套設(shè)施也存在著嚴(yán)重欠缺。
提及未來的開發(fā)建設(shè)，有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，像天津環(huán)球金融中心一樣，南市地區(qū)未來將成為世界級的地標(biāo)性建筑組群。據(jù)介紹，南市地塊計劃開發(fā)周期為4—5年，2010年開始動工建設(shè)。該區(qū)域內(nèi)將建設(shè)高端的住宅、商業(yè)、寫字樓，再次為天津開發(fā)一個高端城市綜合體項(xiàng)目。未來，南市地塊的高端城市綜合體無論從規(guī)模還是品質(zhì)方面都將會超越目前的天津環(huán)球金融中心項(xiàng)目。在開發(fā)建設(shè)方面，將會像天津環(huán)球金融中心一樣整體開發(fā)、一次建成。
明年開工 商居建筑面積1：1
據(jù)了解，南市地塊2010年動工建設(shè)后，土地用途為居住型公寓、商業(yè)、商業(yè)金融業(yè)，其中，商業(yè)金融業(yè)（含商業(yè)）和居住型公寓總建筑面積規(guī)模不大于659400平方米，建筑面積比例為1：1。
目前，地處南市地區(qū)的新平花園項(xiàng)目已經(jīng)開工建設(shè)。該項(xiàng)目東鄰規(guī)劃路，西至榮業(yè)大街，南近慎益大街，北到閘口街，占地面積54684.7平方米，地上建筑面積30余萬平方米，總體規(guī)劃為住宅、商業(yè)、酒店式公寓、幼兒園等復(fù)合型城市生活綜合體。其住宅區(qū)域以高端板式高層住宅為主，平面內(nèi)東西兩側(cè)建筑向中間收斂，形成雙景觀空間；住宅及酒店式公寓戶型從70平方米的一室到200多平方米的四室，滿足不同人群需求；地下雙層車庫根據(jù)商業(yè)、酒店、住宅的不同業(yè)態(tài)需求，分別設(shè)置不同的入口，可為業(yè)主提供充足的配套設(shè)施。據(jù)了解，該項(xiàng)目采用國際領(lǐng)先的環(huán)保技術(shù)和節(jié)能措施，達(dá)到冬暖夏涼的效果；設(shè)計了獨(dú)具匠心的人車系統(tǒng)，在社區(qū)四周分別設(shè)置主、次人行出入口；地下雙層車庫，根據(jù)商業(yè)、酒店、住宅的不同業(yè)態(tài)需求，分別在地塊各側(cè)設(shè)置車庫入口，互不干擾。
為彌補(bǔ)公共設(shè)施建設(shè)不足的現(xiàn)狀，在今后4—5年里，南市地區(qū)將通過大型公共綠地、公交樞紐站、社會停車場、示范小學(xué)、社區(qū)醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施和部分高檔住宅小區(qū)的建設(shè)，重點(diǎn)開發(fā)與民生密切相關(guān)的各項(xiàng)社會事業(yè)設(shè)施。
綠地內(nèi)設(shè)休閑娛樂共享空間
南市地區(qū)將建設(shè)多處大型公共綠地與防護(hù)綠地。綠地內(nèi)將設(shè)供市民休閑小憩和健身娛樂的共享空間，并規(guī)劃大型停車場，解決出行停車難題。
將建示范小學(xué)和新型幼兒園
為彌補(bǔ)沒有示范小學(xué)的現(xiàn)狀，今后南市地區(qū)將新建一所示范小學(xué)，建設(shè)過程中將以相鄰的第二南開中學(xué)為樣本，并與之共同完善該地區(qū)的教育布局。此外，還計劃建設(shè)一座新型幼兒園，以完善該地區(qū)的幼兒教育資源。
配套社區(qū)醫(yī)院養(yǎng)老院菜市場
南市地區(qū)還將重點(diǎn)完善居民的生活配套設(shè)施，讓居民的日常生活更加舒適、便捷。包括新建社區(qū)醫(yī)院，方便居民日?？床?；新建星級養(yǎng)老院，完善社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)；新建菜市場、郵局、超市、公共廁所、電話亭、書店等生活配套設(shè)施，為居民提供方便。
來源：城市快報 編輯：肖亭
