中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：一邊高喊房?jī)r(jià)高，一邊不惜重金買(mǎi)房，眼下很多投資需求的首選仍是買(mǎi)房。從秦皇島新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)看，只要有好的項(xiàng)目，就不愁銷(xiāo)售；二手房3月份投資性購(gòu)房比例明顯上升。

據(jù)秦皇島興龍置家相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，3月份秦皇島市二手房投資性購(gòu)房比例突破歷史紀(jì)錄創(chuàng)新高，達(dá)到31%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)改善型需求(21%)和婚房(25%)，與此同時(shí)二手房?jī)r(jià)格也在上漲，秦皇島二手房均價(jià)已連續(xù)兩個(gè)月穩(wěn)定在每平方米5000元以上。

記者近日采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，該市只要手頭有閑錢(qián)的人，投資首先考慮的是買(mǎi)房。家住海港區(qū)的張先生于2009年初在河北大街某樓盤(pán)購(gòu)買(mǎi)了一套商業(yè)房，當(dāng)時(shí)每平方米8000多元，現(xiàn)在想起來(lái)，張先生每每為自己當(dāng)時(shí)果斷出手自喜。“現(xiàn)在已經(jīng)漲到1萬(wàn)多了，比住宅漲得快”，他同時(shí)堅(jiān)信，“即使短期下跌，長(zhǎng)期還是會(huì)漲回來(lái)，總比把錢(qián)放在銀行里強(qiáng)?！?/p>

除本地投資者外，一些高端樓盤(pán)對(duì)外地投資客依然魅力不減。一位北京購(gòu)房者在南戴河某樓盤(pán)考察一番后，得出結(jié)論“該樓盤(pán)價(jià)格雖然過(guò)萬(wàn)，但與一線(xiàn)城市相比，仍有較高的升值空間，我回去發(fā)動(dòng)更多的朋友前來(lái)看樓?！睋?jù)了解，現(xiàn)在高端項(xiàng)目投資比例較高，這些客戶(hù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，買(mǎi)房多為一次性付款。

從二手房來(lái)看，據(jù)興龍置家數(shù)據(jù)顯示，3月1日至25日，海港區(qū)二手房成交約1280套，開(kāi)發(fā)區(qū)成交約270套，購(gòu)買(mǎi)人群按需求類(lèi)型分為結(jié)婚購(gòu)房25%、投資購(gòu)房31%、改善居住環(huán)境21%、為孩子上學(xué)8%、其他原因15%。從價(jià)格上看，二手房均價(jià)從二月以來(lái)連續(xù)兩個(gè)月突破5000元大關(guān)，3月份二手房均價(jià)每平方米5043元，同比增長(zhǎng)18.2%，環(huán)比增長(zhǎng)2.3%。表現(xiàn)在交易行為上，賣(mài)家坐地起價(jià)很常見(jiàn)，買(mǎi)家也缺少理性，以短線(xiàn)投資居多。

面對(duì)目前的房?jī)r(jià)亂象，一些業(yè)內(nèi)人士不無(wú)擔(dān)憂(yōu)，認(rèn)為只有對(duì)投資需求和擁有多套住房的人實(shí)行高利率和重稅收，出臺(tái)更加嚴(yán)厲的政策，才能讓市場(chǎng)恢復(fù)正常和理性。

來(lái)源：新華網(wǎng) 編輯：楊鑫