200萬元=巴黎市中心“鴿子籠”
劉先生目前在巴黎一家咨詢管理公司工作，辦公地在小巴黎(距離巴黎市中心較近的區域)，而住所在大巴黎區(指巴黎的周邊地區，包括凡爾賽、楓丹白露、迪斯尼樂園等地)。劉先生說，大巴黎區的租金更便宜，房價也相對便宜，房子的年頭也短一些。
劉先生告訴記者，巴黎的新樓盤極少，市中心的老房子價格超貴，特別是香榭麗舍大街、巴黎圣母院一帶的二手房，售價一般都在1萬歐元(約合9.1萬元人民幣)/平方米以上，可想而知，200萬元人民幣能買到什么樣的“鴿子籠”。
劉先生說自己看上了一套位于大巴黎地區的房子，坐輕軌三十分鐘就能到小巴黎，100平方米，三室一廳，建于上世紀七八十年代，房齡不算大，售價40多萬歐元，首付8萬-10萬歐元。劉先生工作五年，月薪四千歐元，已經攢足了買房的首付款。
劉先生說，以此推算，200萬元人民幣在大巴黎地區也只能買到一套40-50平方米的小公寓。
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風景別墅無配套購物就醫都不便
劉先生說，面對法國鄉間一座座面朝大海、被野花簇擁的低價別墅，您先別忙著心動。這樣的房子一般鄰里之間相距很遠，有時甚至整座山頭只有一棟房屋，需要驅車數里路，才能發現商店、超市、醫院等配套設施，生活上十分不便。
即使要在法國買房，也要注意選擇治安較好、交通便利、距離城市中心不太遠的城區。
劉先生說，如果沒有太多閑錢，最好別到法國買房，因為當地房價高不說，銀行一般也不會貸款給不在法國居住的外籍人員。此外，高額的公證費、地產稅等，也會給購房者增加更多的負擔。
澳大利亞
200萬元=昆士蘭花園洋房
200萬元人民幣，在澳大利亞這個風光無限、被譽為“人間天堂”的美麗國度，又能買到什么樣的房子呢？我們可以依據一位澳洲華人的購房經歷，一探當地的樓市行情。
澳籍華人蔣磊是澳洲知名投資公司——澳洲鼎豐集團的執行總裁。他告訴記者，澳洲的整體房價從1990年到現在，一直保持每年7%-10%的上漲勢頭。
蔣磊告訴記者，200多萬元人民幣可在悉尼市區買到一套五六十平方米的公寓房，而到昆士蘭州的小城鎮，則可以買下一棟占地數百平方米，有前后花園、私人車庫的花園洋房。
2001年，蔣磊在距離悉尼30公里的地方買了一棟占地400多平方米的獨棟別墅，只花了40萬澳元(約合252萬元人民幣)，而現在這所房子已漲到了70多萬澳元，翻了近一倍。
今年2月，蔣磊又買了一套公寓。他說，這個樓盤距離悉尼CBD只有2.5公里，還正好位于新南威爾士大學和悉尼大學之間，將來不愁沒有學生租客。
這套99平方米的房子，每平方米售價約6000澳元(約合3.8萬元人民幣)。蔣磊現在只需付10%的首付款，到2012年該樓盤建成交房后，他才開始供房貸。
蔣磊說，從2001年購入第一套房產至今，他的固定資產已達七八百萬元人民幣，資產比當初翻了一倍。
泰國
200萬元=曼谷中心區100㎡公寓
泰國氣候怡人，與中國相鄰，去泰國低價買豪宅，會不會是個好選擇呢？
泰國華人旅行社國泰旅游集團的譚老板，在距離曼谷市中心三十公里處買了一棟占地70平方米左右的三層別墅，每層面積60多平方米，花費了350多萬泰銖(約合人民幣70萬元)。譚老板說，由于土地屬私人所有，所以房主還可在原有建筑的基礎上，再繼續加蓋樓層。
“只要在安全許可的范圍內，我們的樓房可以無限向上加蓋，疊加面積之后算，我們的房屋每平方米價格就很便宜了！”譚老板說。
譚老板說，泰國普通住宅目前售價在每平方米4500-2萬元人民幣之間。由于海外投資人不允許擁有土地，可供他們購買的房屋也只限于公寓樓。
海外人員可購買的樓盤主要集中在曼谷市中心的Silom區，那里的外資企業和機構比較多，房價也比其他地區高得多，一般在2萬元左右。
照此估算，中國人如果要投資泰國房產，200萬元可買下位于曼谷Silom區一所100平方米左右的公寓房。
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外國人在泰國不能買別墅
譚老板表示，由于外國人不能擁有土地所有權，就不能購買別墅，只能買公寓，在泰國置業比較適合經常往返泰國出差或旅游的人；如果不常去，則不建議在泰買房。
此外，不在泰國長期居住、工作的外國人要買房，銀行一般不給提供貸款，而需付全款。
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在澳買房可獲貸款賣房免收增值稅
對于國人想到海外買房的想法，蔣磊說，從投資價值上來看，地段還是考量房屋升值潛力的最主要因素。因此，距離悉尼市中心或知名學府越近的樓房，升值潛力越大。
據蔣磊介紹，澳洲購房政策允許海外購房人貸款買房，并在房屋轉手時免收房產增值稅，海外購房人可獲得房產和土地的永久所有權。
注：北京市統計局的數據顯示，2009年北京城鎮居民家庭人均可支配收入為26738元人民幣(約合3917美元)
來源：新華網 編輯：段若蘭