滬深為何落選提取率會否降低

業(yè)內人士指出，上榜的大多是二三線城市，而上海、深圳等高房價城市并沒有入圍。

從名單看，住建部有意避開房價熱點城市。而北京、天津等少數(shù)獲批的一線城市，均有自己獨特的獲批理由。北京作為本次公積金試點新政策的發(fā)起城市，而且政策房建設力度空前，因此獲批。天津房價一直比較穩(wěn)定。

上海、深圳、沈陽等城市的落選也有說法。

上海住房公積金結余資金的使用率高達97%，閑置資金非常少，上海想申請動用風險保障資金，性質又不符合要求。而公積金使用率達到80%的沈陽，也同樣因為使用率太高而落選名單。

深圳保障房資金缺口很大，但是它沒有實施住房公積金貸款制度。雖然從1992年就開始實行了公積金制度，但其覆蓋面小，也沒有強制企業(yè)進行繳納，更不能夠進行貸款，自然不符合住建部的要求。

這里面可能有個問題。按照住建部的審批原則，公積金貸款使用率高的城市反而不能獲得試點資格。而之前考核公積金管理中心的重要指標就是使用率，使用率越高表明公積金浪費閑置得越少。

本次試點城市名單確定下來以后，地方立刻有反應。很多城市快速上調了公積金繳納上限，就是為了增加公積金繳納余額，以提高可動用規(guī)模或爭取試點資格。其中合肥公積金月繳存額上限提高到了3414元，超過了北京、上海。

而動用公積金建設保障性住房的主要動力來自地方政府，下一步地方政府負責人會給公積金管理中心施加壓力，讓其增加歸集余額，降低使用率或提取率。因為地方政府深知，“十二五”期間內，保障性住房建設仍是地方住房工作的重點任務，而缺少資金是所有地方政府面臨的共同問題。

來源：新華社 編輯：楊鑫