住建部向銀行系統(tǒng)提供“好的”和“差的”開發(fā)商名單

諸多跡象顯示，樓市調(diào)控正在強(qiáng)化對房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管，囤地、囤房開發(fā)商將受到多部委的聯(lián)合“圍剿”。

繼國土資源部（下稱“國土部”）將全國1457宗閑置用地詳情交付銀監(jiān)會(huì)后，監(jiān)管部門近期也向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（下稱“住建部”）表達(dá)了類似意見，希望后者能提供兩類開發(fā)商的名單以便監(jiān)管，一類是市場交易秩序“好的”開發(fā)商，一類是受過處罰的“差的”開發(fā)企業(yè)。

據(jù)悉，住建部已經(jīng)將前者交付該監(jiān)管部門，而后者尚未出爐。對此消息，住建部辦公廳一位人士接受《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》記者問詢時(shí)未予正面回應(yīng)。

部委“聯(lián)合作戰(zhàn)”

監(jiān)管部門有關(guān)負(fù)責(zé)人在日前的一次會(huì)議上稱，住建部已給了好的開發(fā)商名單，并已發(fā)給了商業(yè)銀行，對開發(fā)商進(jìn)行名單式管理。該部門正爭取向住建部要差的開發(fā)商（處罰過）名單，貸款更謹(jǐn)慎。

事實(shí)上，住建部在今年4月就已經(jīng)下發(fā)通知，要求各地給房地產(chǎn)企業(yè)建立信用檔案，要將銷售行為、住房質(zhì)量、交付使用、信息公開等方面內(nèi)容納入房地產(chǎn)信用體系，以此作為考核企業(yè)資質(zhì)的依據(jù)。

此外，住建部要求各地對所有在建商品住房項(xiàng)目進(jìn)行一次清理和整治，準(zhǔn)確掌握已預(yù)售的商品住房數(shù)量、正在預(yù)售的商品住房數(shù)量和尚未開盤的商品住房數(shù)量等情況，并將清理情況向社會(huì)公開；對尚未開盤的商品住房項(xiàng)目，要責(zé)成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)限期公開銷售。

按照日程，這項(xiàng)清理結(jié)果應(yīng)該在今年6月底前報(bào)給住建部。

在今年4月國務(wù)院下發(fā)的新“國十條”中，也曾要求加大房地產(chǎn)市場交易秩序監(jiān)管力度，對存在捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價(jià)等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要加大曝光和處罰力度，問題嚴(yán)重的要取消經(jīng)營資格，對存在違法違規(guī)行為的要追究相關(guān)人員的責(zé)任。

在歷次房地產(chǎn)調(diào)控中，住建部和地方政府也多次強(qiáng)調(diào)嚴(yán)查“捂盤惜售、囤積房源”等行為，但效果不甚理想，查處力度往往達(dá)不到民眾預(yù)期。

此次部委之間的“聯(lián)合作戰(zhàn)”，或?qū)⒂兄诟淖冞@一現(xiàn)狀。