早在今年2月末，央行和銀監(jiān)會(huì)便聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中要求，對(duì)于查實(shí)存在囤地、炒地、捂盤惜售等違法違紀(jì)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，金融機(jī)構(gòu)不得發(fā)放新增貸款，已有貸款要迅速采取保全措施。

有消息人士對(duì)記者透露，新一輪房地產(chǎn)調(diào)控中，相關(guān)各部委之間的協(xié)調(diào)溝通機(jī)制備受重視，包括對(duì)囤地房地產(chǎn)企業(yè)、二套房以及多套房的認(rèn)定等都需要多部委之間的密切配合。此次“囤房名單”也屬于上述協(xié)調(diào)溝通機(jī)制的產(chǎn)物，將有利于銀行方面更清楚各房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)狀況，制定信貸政策，保證此次房地產(chǎn)調(diào)控的效果。

“不過，所謂囤房的標(biāo)準(zhǔn)還要住建部給出認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。”上述人士稱。

調(diào)控已獲成功？

盡管有關(guān)部門仍在加大監(jiān)管力度，但自樓市進(jìn)入相持階段以來，有關(guān)樓市調(diào)控可能放松的傳聞一直流傳于業(yè)界，也引發(fā)了民眾對(duì)于房?jī)r(jià)可能報(bào)復(fù)性反彈的擔(dān)憂。

上周五，國務(wù)院副總理李克強(qiáng)在北京考察時(shí)強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前要繼續(xù)貫徹國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的一系列政策措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)炒作等不合理需求，切實(shí)增加住房有效供給，鞏固調(diào)控的初步成果。

此番表態(tài)，說明決策層近期仍將堅(jiān)持調(diào)控的大方向。不過，這也意味著，當(dāng)前決策層認(rèn)為樓市調(diào)控已經(jīng)取得了一定成果。

國家統(tǒng)計(jì)局新近數(shù)據(jù)顯示，今年7月份，全國70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲10.3%，漲幅比6月份縮小1.1個(gè)百分點(diǎn)；而當(dāng)月全國商品房銷售面積6466萬平方米，同比下降15.4%。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一近日在“2010博鰲房地產(chǎn)論壇”上便表示，此番樓市調(diào)控對(duì)遏制投機(jī)性的炒作態(tài)度堅(jiān)決、措施有力。投機(jī)購房行為基本得到遏制。一些城市房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭得到了初步的遏制。

朱中一表示，估計(jì)中央調(diào)控樓市的政策今后幾個(gè)月不會(huì)松動(dòng)，“但鑒于市場(chǎng)不確定因素比較多，我們多次建議目前暫緩出臺(tái)新的緊縮性政策，以穩(wěn)定市場(chǎng)的預(yù)期。”

這便是近日引發(fā)各界較大爭(zhēng)議的“中房協(xié)上書”事件。