開發商都“從了”？

事實上，目前開發商的財務壓力并不大。7月底8月初，萬科、保利、中海、招商、金地等多家房公司公布了上半年年報。從公司的上半年年報來看，許多公司至少在今年9月份前并沒有太大的財務壓力。

例如，上半年業績僅完成全年目標1/4的金地，賬面現金達到94億元，扣除無需償還的流動負債141億元，資金缺口僅為47億元。按照上年的平均每月銷售10億元的銷售進度，4個半月的銷售額就能讓公司解決財務方面的壓力。

一家全國性的開發商公共事務部總監向《每日經濟新聞》記者表示，目前開發商最缺的是業績。第三季度尤其關鍵，不出意外大公司會在三季度拉開距離。

除業績的考慮外，中原集團高級研究經理劉淵還認為，開發商在沒有財務壓力的情況下，大幅度降價最主要的原因是由于調控政策。

“政府有時候希望做事，你就得配合。我們最擔心政府繼續拿出一堆東西，那一堆東西其中有一些準備使用‘核武器’，你干嘛非得讓政府把‘核武器’都用出來，你要從了，就不用把‘核武器’拿出來了。”8月12日華遠總裁任志強在博鰲房地產論壇上表示。當日，素來力挺房價的任志強，向臺下數百開發商發出呼吁：“我都‘從了’，你們也‘從了’吧。”

劉淵表示，不少“嗅覺靈敏”的開發商聽出了任志強的話外音。在任志強“從了”以后，也紛紛“從了”，趕緊降價。

來源：中國經濟網 編輯：馬原