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逃離北上廣 中國十大最宜居“二線”城市購房指南
2010-09-15 07:45:57 來源：新華網 寧波 有水就有了靈魂
讓甬城人最津津樂道的是：寧波2006年被公眾評為“年度首選宜居城市”，2009年被評為“中國最具幸福感城市金獎”。 與那些干澀、枯槁、笨拙的無水之城相比，寧波很幸運地擁有了穿過城市的流動之水。 但它更以經濟發達而聞名于世。2009年，寧波市GDP總量超過了4200 億元，人均可支配收入名列全國第四位。本是以港口而興的寧波，目前正努力打造立體化的陸、海、空、水交通運輸網絡，城市的形象與品質也得到全方位提升。（文張小飛 胥國和） 宜居指標 人口：戶籍人口571.02萬，市區221.83萬人，人口密度582人/平方公里（截止2009年底）。 氣候：亞熱帶季風氣候，年平均日照時數2010小時，無霜期237天，年平均降水量約1400毫米。 超市與購物：沃爾瑪、家樂福、樂購、麥德龍、好又多等多家連鎖超市星羅棋布，營業時間一般為8：00—22：30（平日）。 交通資源：有超過130條市區、郊區公交線路。三個火車站，每天有82趟列車始發、經停和終到。 高校資源：有十余所大專院校。 醫療衛生：全市（含區縣）共有21家大型醫院，和遍布城鄉的各級衛生服務機構。 森林、綠地覆蓋率：森林覆蓋率近年穩定在50%左右。 電影市場：業已形成寧波聯和、時代電影大世界、寧波萬達影城三大院線。寧波影都打造了浙江第一塊巨幕影廳。未來三年，將新增5家五星級專業影院，3家四星級影院，屆時將有7條院線進駐寧波，票房有望超億元。 未來發展的關鍵：人力資源、港口物流、產業升級、輻射帶動 購房指南 相比其它二線城市，寧波房價偏高，市中心均價為16000元/m2（2010年1月）。但各區房價均價差別明顯，江東、江北、高新區房價均高于全市均價，江東區和高新區的房價分別以19302.46元/m2和19140.54元/m2占據均價榜前兩位。而近郊各區成交均價均在8000元/m2以下，其中北侖區以4031.59元/m2墊底。 熱門地段為鄞州區。新興商圈：寧波的商圈競爭剛剛開始，原有“天一商圈”、“萬達商圈”兩強相爭的格局將被打破。隨著“寧波大劇院財富商圈”、“聯盛商業廣場”、“世紀東方”、?“歐尚國際零售園區”等新商業中心的建設，寧波城市商圈將得到極大豐富。 浙商理事會理事姜磊介紹的最具潛力樓盤：新城名苑（均價15000元/m2，交通便利）、中河名庭（預計13000-15000元/m2，坐擁幾大商圈）、世貿廣場（房價待定，江景大宅）、金湖世家（均價：14000元/m2，精致小戶型）。
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