企業：高房價“擠出效應”令人擔憂

高房價傷害的不僅僅是普通老百姓，一些企業也紛紛叫苦。“目前我們公司高新技術人才的流動性很大，核心問題就是住房成本節節攀升。”賽格導航科技股份有限公司總監郭宏偉說，他們公司前段時間招收了50多個畢業生，竟有30多名不愿意往深圳調戶口。更讓企業頭疼的是，公司共有研發人員100多個，去年上半年竟然走了20多個，“原因一是住房，二是工資”。事實上，他們給員工的工資并不少，但還是無法跟上房價不斷上升的步伐。

“以住房為代表的生活成本的提高，已經超過了企業能夠向員工提高薪酬待遇的增長速度。”深圳市中小企業信用擔保中心有限公司董事長葉小杭分析，正是這個原因導致深圳對人才吸引力下降。

“現在甚至已經出現優秀人才向內地嚴重流失的現象。”葉小杭說，高科技成長企業創新的原動力主要來自人才，而深圳由于歷史原因，人才主要來源是引進，“這種情況如果不及時有效改善，將會削弱企業的自主創新能力，以及城市的競爭力。”

高房價在擠走企業人才的同時，也擠走了人們發展實業的信心。2009年金融危機嚴重時，一些制造業的企業主因為工廠效益不好，資金無處可去，紛紛進入樓市。記者認識的東莞一家制鞋企業老板，原來每年能賺上百萬元，因為訂單減少干脆關停了工廠，專心炒樓炒股。

由于房地產利潤高，很多行業外資金紛紛瞄準這塊“唐僧肉”。據央視最近報道，包括海爾、海信、格力、康佳等多家家電巨頭以及一些知名服裝企業都進入房地產行業。醫藥、教育、制造、零售等行業紛紛進軍房地產領域，已經成了一道另類風景。

“人們都相信買進資產就能賺錢，搞實業的想法就會被人們拋棄。”深圳冠旭電子有限公司副總經理董家富說，對比炒房賺快錢，很多實業家都會覺得搞工廠很辛苦，你要管理那么大的一個工廠，付出很多心血，結果賺的錢還不如買幾套房子。