北京市場

據報道，中信、華夏、深發展等部分銀行不再接受新的房貸申請。

廣州市場

記者從可靠渠道獲悉，某股份制銀行廣州分行確因“額度用盡”而暫停發放所有個人房貸，其他個別銀行則對個人房貸采取“選擇性放款”措施。

在“四大行停止開發貸款”傳言被否之后，個人房貸又被推上風口浪尖。昨日，有消息稱，目前部分銀行在北京已停止發放個人房貸，原因是“信貸額度已用完”。

記者昨日在本地調查獲悉，某股份制銀行廣州分行確因“額度用盡”而暫停發放所有個人房貸，其他個別銀行則對個人房貸采取“選擇性放款”措施，反映出臨近年末信貸額度緊張的現狀。

因“額度用盡”而停貸

昨日，有媒體報道指出，在北京，包括中信銀行在內的部分銀行本月對個人房貸業務已停止接單，華夏、深發展等銀行的部分支行也不再接受新的房貸申請。

消息稱，這次停貸并非針對二套房、三套房，而是針對所有貸款，并且是信貸額度用完所致?！氨O管部門按月實行額度控制，一旦額度用光，什么貸款都發放不了。”

記者就此在廣州市場進行了調查。昨日，記者在珠江新城詢問中信銀行個貸人員，該人士告訴記者，近期并沒有出現房貸業務異常的情況，如果資料齊全，“一周左右即可成功辦理”。

中信銀行廣州分行相關負責人也向本報記者強調，該行在廣州的個人房貸“肯定在正常進行，額度亦沒有用完”。

華夏、深發展等銀行在廣州的分支機構也否認了停貸一說?！拔覀儧]有接到任何關于停止個人房貸的通知”，華夏銀行的工作人員向記者表示。

不過，記者昨日經過多方求證，最終從可靠渠道獲悉，另一家股份制銀行廣州分行確因“額度用盡”而暫停發放所有個人房貸。

銀行“選擇性放款”

盡管多數銀行否認貸款額度已經用完，但都基本坦言年底信貸已呈偏緊態勢。記者了解到，建設銀行、郵政儲蓄銀行已明顯對個人房貸實施“選擇性放款”。

“今年監管層對各個銀行各季度的信貸投放都是有控制的，全年都偏緊，年底更加如此?！敝行陪y行有關人士向本報記者透露。

滿堂紅營銷中心總監黃倩如也表示，從本周開始，已有幾家大的銀行采取“選擇性放款”，“放款的速度取決于多方面因素，既要看支行的額度，也要看總行的額度，還要看是否有大量的提前還款。”

專家觀點：總量調控導致“后緊”

中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇指出，在全年新增貸款規模約7.5萬億元的總量控制下，“前松必然導致后緊”，估計今年剩下的兩個月，銀行的信貸口子還是會盡量掌握得嚴一些，“這對經濟的平穩運行也是有意義的?！惫镉抡f。

政策風向

央行二次加息

最快周五見分曉？

加息預期壓頂，股市接連大跌。央行行長周小川日前表示，央行將著力提高政策的針對性、靈活性和有效性，加強流動性管理。分析認為，央行著力提出調控“有效性”意味著下一步緊縮力度可能加強。市場預計央行最快會在19日再次提高基準利率。

央行強調政策“有效性”

央行行長周小川16日表示，目前國內價格上行的壓力需要引起各方面的關注。央行將著力提高政策的針對性、靈活性和有效性。

據《上海證券報》分析，央行此前一直強調政策的“針對性和靈活性”，開始提及“有效性”是本月初發布的《第三季度中國貨幣政策執行報告》。

周小川此次強調政策的“有效性”很容易讓人聯系到近期央行采取各種貨幣政策工具的頻率加快，力度加大。分析認為，央行提出“有效性” 顯示出下一步“加息”的政策意圖。

不排除本月出手可能性

對于加息的時機，市場仍預期不一。投資銀行大和資本市場認為,預期中國最快于11月底或12月初再次加息, 加息幅度為25個基點。荷蘭國際集團（ING）則認為，在明年一季度結束前有兩次加息可能，每次提高25個基點。

還有分析指出，由于每個季度末月的20日為結息日，央行在20日左右加息便于銀行調整。因此，11月19日可能是最近的一個加息窗口。

雖然部分銀行存款準備金率已達到18%的歷史高位，但市場預期存款準備金率仍有上調可能，主要將取決于外匯占款的變化和貸款投放情況?！?010年末至2011年內加息5到6次是有可能的，”興業銀行資深經濟學家魯政委稱,“而且未來存款準備金率將出現一段密集上調期。”

不過，交銀國際金融業分析師李珊珊則認為，昨日公開市場SHIBOR七天拆放利率走高至1.91%，表示資金面有所趨緊，尚不好判斷再次加息的可能性，“定量調節工具或許比較有效。”

預測

明年信貸大縮水

央行數據顯示，前10月人民幣貸款約增加6.89萬億元。按照7.5萬億元的總量計算，今年最后兩個月，只剩下約6000億元的信貸空間。

值得注意的是，信貸偏緊還可能在明年得到延續。興業銀行首席經濟學家魯政委就認為，在防通脹的調控預期下，我國將持續經歷政策密集期，估計明年信貸投放難超7萬億元。

有媒體引用知情人士的消息稱，明年銀行業6萬億元~7萬億元的信貸增量，已成為各方普遍接受的區間，加上對銀信合作的限制，這意味著明年的信貸規模要比今年縮水1萬億元~2萬億元。

來源：大洋網-廣州日報 編輯：鄧京荊