“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”概念的提出，令北京周邊地區(qū)發(fā)展面臨機(jī)遇。河北香河縣作為“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”直接的利好區(qū)域，近年來(lái)頗受大型房企重視。記者了解到，除了近期萬(wàn)科與五礦建設(shè)聯(lián)手打造的香河北京歡慶城外，綠地、萬(wàn)通等多家大型房企也已紛紛“殺進(jìn)”香河。然而，部分業(yè)界專家卻對(duì)此番房企大舉進(jìn)入香河圈地表示擔(dān)憂，分析人士提醒，一要避免大面積拿地向“囤地”的演變，二則要更加關(guān)注當(dāng)?shù)剞r(nóng)民民生問(wèn)題。
環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈概念利好香河
近日，河北省舉行“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃編制座談會(huì)”，標(biāo)志著環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃編制工作正式啟動(dòng)。河北省委常委、常務(wù)副省長(zhǎng)趙勇表示，將借鑒東京、首爾等首都經(jīng)濟(jì)圈的經(jīng)驗(yàn)，制訂總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、控制性詳規(guī)等，預(yù)計(jì)將在明年1月底前完成。
據(jù)悉，“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”建設(shè)的總體思路，是在鄰近北京將近1000公里的范圍內(nèi)，主要包括環(huán)繞北京的張家口、承德、廊坊、保定四個(gè)地級(jí)市，建設(shè)一個(gè)發(fā)展特區(qū)。同時(shí)，他還透露，在“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”規(guī)劃正式批準(zhǔn)之前，原則上河北省環(huán)北京13個(gè)縣市的新項(xiàng)目不再審批，土地也不再供應(yīng)，現(xiàn)有項(xiàng)目可以繼續(xù)進(jìn)行，但新項(xiàng)目要等新規(guī)劃出臺(tái)之后按照新規(guī)劃進(jìn)行審批和布局。
另外，趙勇表示，未來(lái)1-2年內(nèi)，將通過(guò)高鐵、輕軌、地鐵、高速公路等立體交通設(shè)施建設(shè)，將“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”建成名副其實(shí)的半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，即環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)任何地方，都可在半小時(shí)內(nèi)達(dá)到北京城區(qū)。同時(shí)，“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”的規(guī)劃還將在經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)地級(jí)市城市周邊10公里范圍內(nèi)，縣城周邊5公里范圍內(nèi)，將進(jìn)行大規(guī)模拆遷重建，農(nóng)業(yè)人口將全部轉(zhuǎn)化為城市人口，遷入城市社區(qū)；而此范圍外農(nóng)村也將全部重新規(guī)劃，建立中心村，生活品質(zhì)亦將與城市看齊。
記者了解到，除去近日“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”概念的提出，事實(shí)上，近年來(lái)北京周邊地區(qū)交通、生活等配套設(shè)施的建設(shè)和完善，都在極大程度上提升了這些區(qū)域的居住和投資價(jià)值，并吸引了大批房企進(jìn)駐。以位居環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈重要戰(zhàn)略據(jù)點(diǎn)的河北省香河縣為例，利好影響首當(dāng)其沖。據(jù)了解，香河縣位于北京、天津、唐山三大核心城市版圖的交界處，區(qū)域除了是已開(kāi)工建設(shè)的京唐高速鐵路出京的第一站外，京沈高速、第二京津高速、規(guī)劃中的大七環(huán)、涿密高速等多條高速路遍布周邊?？焖龠B接北京的交通設(shè)施，以及CBD東擴(kuò)與通州新城建設(shè)等幾大利好因素的影響下，香河縣近年來(lái)不斷發(fā)展，并成為了大型房地產(chǎn)企業(yè)眼中的“香餑餑”。
