亞運城昨日開賣即遭搶購

昨日（26日）上午，廣州亞運城終于開賣。記者發現，無論是由合富輝煌組織的花園酒店認購專場還是由易居中國牽頭的“富力盈信大廈”認購專場都可用“人潮洶涌”來形容。此次亞運城賣樓屬于“盲婚啞嫁”型，即在沒有樣板房、也沒有裝修標準（只標明“帶精裝修”）、沒有現場實景可看的情況下賣樓，客戶只能看著圖紙選房，而且還要簽訂一份補充協議：“房子交付前無償提供給亞運會運動員居住使用”。盡管條件“苛刻”，但仍阻擋不了買家的購買熱情。

現場直擊

擔心安全問題 花園酒店賣場拒客

雖然此前代理商表示亞運城27日才正式開售，但實際上日期卻提前，26日亞運城項目由合富和易居兩家同時在花園酒店和富力盈信大廈開賣。由于銷售場面火爆，導致花園酒店賣場臨時叫停，富力盈信大廈賣點也非常火爆，當天幾乎賣光。

昨早8時左右，記者來到花園酒店認購現場，看到排隊進場的“龍尾”已差不多排到了酒店門口。手持“誠意金”單據的買家不斷地往專場入口處擠，生怕買不到心儀的單位。到了9時30分，由于外圍現場人群實在太多，有關部門為了控制人流量，以免發生安全問題，終于被迫發出“叫停”令，除手持23日訂單的部分買家可進場外，其他買家均被拒絕進場。據悉，此時花園酒店分場推出的貨量基本已消化完畢。

將近10時，記者來到富力盈信大廈，發現這里也是人聲鼎沸，不過由于該大廈地面有寬闊的廣場，因此整體上顯得更有次序。

記者粗略數了一下，現場大概有600多人在等候，而銷控表上已經貼上了102張已售出的紅紙。此刻，距離開賣時間還不足1個半小時。

買家心態

買家“看圖買樓” 無懼“盲婚啞嫁”

“8.8折×9.8折，加上一次性付款的9.8折，單價要1.27萬元/平方米，我這套10棟8樓的單位其實并不便宜！”買了亞運城運動員村的李太太說。

當記者問道：既然覺得不便宜為啥還買時，李太太笑言：“我看好它的前景啊，而且配套也齊全”。當記者再問：“看過樣板房嗎？”李太太坦然表示：“沒看過。不過，既然是政府主導的工程，肯定沒問題啦”。記者發現，“信政府”的人其實不在少數，不少買家都是在現場指著手中的圖紙就說“我要這套”。

不過，仍然有投資者放棄亞運城，昨日現場的一位段先生對記者表示，亞運城價格出來后，超出了其心理預期，“所以暫時放棄亞運城。”

后市分析

開盤基本符合預期 不會拉高一手房價

昨日開盤時，依然有部分單位的單價在9000多元/平方米。例如媒體村部分低樓層單位價格在9600~9700元/平方米。只有運動員村景觀、朝向都比較好的大單位單價才會達到1.3萬元/平方米左右。市場分析師表示，亞運城開盤均價達到12000元/平方米，基本符合市場預期，目前這個價位不會拉高廣州一手房均價。

據了解，北京奧運會前，北京國奧村的開盤價大概是1.6萬元/平方米，目前該盤房價達到了3.2萬元/平方米。該盤的開發商坦言，奧運會對國奧村房價的提升起了直接的推動作用。有專家表示，正是因為有北京國奧村的例子，才導致了亞運城備受追捧。

記者手記

警惕“羊群效應”

勿信市場傳言

記者發現，此次亞運城開售火爆，除了具有大盤規模優勢、交樓期短、價格接近買家心理預期之外，代理商所刻意營造的“供不應求”氣氛也可謂是“功不可沒”。

亞運城26日早上才正式開賣，但不少買家手持的是“23日、24日已選好單位”的認購單。這說明，代理商讓買家認購的時間其實是早于開發商所公布的銷售時間。

記者還了解到，25日17時許，位于江灣路的亞運城代理商合富輝煌培訓中心前的小廣場突然聚集了近千人排隊認購和挑選單位。據現場中介稱，下了5000元訂金登記的市民可挑選心水單位，不過具體價格則還沒出。中介還強調，只有挑選了單位的買家，才可以在第二天去花園酒店認購。由此不難發現，亞運城的購買人群其實早就“被聚集”。

同樣，記者在富力盈信大廈門外還被一中介忽悠：“你只有在我這里登記，然后拿號，才能有額外的9.8折，否則，你連樓也買不到”。

此外，市民在置業時還應提防真假不明的網絡信息。亞運城開售當日上午，記者手機就收到這樣一條短信：“××房產快訊：上午，亞運城花園酒店售樓點現場空前熱烈，據內部人士透露，開售僅半小時亞運城首期超過2500套的貨量就幾乎被搶購一空”。

但實際上，據記者真實掌握到的數據是：亞運城開售當天，開發商只推出了1600套單位，由兩家代理商平均分配，換言之，每家代理商手中就只有800套可售貨量。怎么可能有“開售僅半小時亞運城首期超過2500套的貨量就幾乎被搶購一空”這一說呢？

來源：廣州日報（記者 王荔玨 黃濤 張忠安） 編輯：寧波