北京多數(shù)項目緘口不提

盡管降價補償潮“風(fēng)靡”全國，但自去年底京貿(mào)國際城和中體奧林匹克花園做出類似承諾之后，今年京城寒冬時刻，降價補償潮已在各地蔓延的形勢下，北京樓市卻略顯平靜。直到11月末，才出現(xiàn)首個計劃降價補償?shù)捻椖俊?/p>

記者近日從項目售樓處了解到，位于北京房山良鄉(xiāng)某項目計劃推出降價補差價，“之前有過這個計劃，但是后來被（相關(guān)部門）質(zhì)疑控制市場，就暫時擱置了”，售樓處一位工作人員對記者表示。這種說法在該公司一內(nèi)部人士處得到了證實，他表示公司確實有此計劃，但現(xiàn)在還在討論階段，僅僅是個構(gòu)思，尚未開始實施。

據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，該項目于今年9月底一期開盤，共推出320套房源，截至12月7日簽約42套，去化率為13%。

張月認為，降價補償潮年底尚難在北京展開。這是由于北京作為調(diào)控最為嚴(yán)厲的城市，降價幅度和降價時間的持續(xù)性都會強于其他城市，目前北京房價并未觸底，明年深度下調(diào)的可能性會更大，與其他城市相比，北京當(dāng)下部分項目“底價促銷”的階段性更強，若成交量不樂觀，預(yù)期價格會進一步下調(diào)，這就意味著北京項目做出降價補償承諾的風(fēng)險成本會更高。張月認為，可能等到北京明年價格深調(diào)后趨于平穩(wěn)回落，降價補差價的促銷方式或?qū)⒏鼮槠毡椤?/p>

來源：京華時報 編輯：于姝楠