保障房將繼續(xù)影響供應(yīng)市場

去年，本市新開工、收購了23萬套保障房，今年還將再開工、收購超過16萬套保障房。北京房協(xié)秘書長陳志說，隨著建設(shè)周期的逐步推進(jìn)，這些房源將逐步走向市場，給北京的房地產(chǎn)業(yè)再打上一針“鎮(zhèn)定劑”。

“一般住宅的建設(shè)周期有兩年，這也就意味著，去年年初開工的房子將在明年上市。今年開工的房子，將會在后年陸續(xù)竣工交用。”陳志說，雖然一些購房人僅關(guān)注當(dāng)年保障房竣工數(shù)量對商品房價的影響，但從長遠(yuǎn)來看，這些開工項目會持續(xù)給房地產(chǎn)市場注入穩(wěn)定的成分。

就在幾天以前，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年本市將堅持限購和差別化的稅收、信貸政策,抑制投資投機(jī)性需求,著力滿足居民自住形和改善性住房需求。同時，從去年年底開始，市有關(guān)部門已經(jīng)多次在公開場合表態(tài)，將繼續(xù)進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控。

陳志說，“京十五條”實行一年來，北京房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大的變化，從供應(yīng)層面看，保障房成交量占市場總成交量的比例大幅提高，從市場成交看，中小戶型、新建普通商品房占比最高，滿足的就是剛性需求。

“房地產(chǎn)宏觀調(diào)控要求驅(qū)除投資投機(jī)性需求，遏制房價過快上漲，從貸款、利率、限購這些政策執(zhí)行，可以說取得了很好的效果。”陳志說。

來源：北京日報 編輯：于姝楠