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根據(jù)北京統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，4月京CPI同比漲幅3.5%；居住類價(jià)格同比2.1%，其中住房租金同比漲幅2.5%。
昨日，北京統(tǒng)計(jì)局發(fā)布消息稱，4月份，北京市居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲3.5%，環(huán)比上漲0.5%。居住類價(jià)格同比上漲2.1%。其中，建房及裝修材料價(jià)格下降1.5%，住房租金上漲2.5%，環(huán)比上漲0.9%。北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，4月份租賃成交量較上月繼續(xù)減少，降幅達(dá)到1/4。郊區(qū)低端成交量減少，而城區(qū)租賃市場(chǎng)占比增加。
因?yàn)?-4月份的二手房成交量相比之前明顯上漲，使得本月租賃市場(chǎng)房源量下降，供需比為1：4.9，房源呈現(xiàn)緊缺，租金居高不下；北京居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)3月份以來(lái)回漲，物價(jià)水平“穩(wěn)中求進(jìn)”，租金價(jià)格持續(xù)上漲。
另外，張大偉表示，北京市二手住宅3月份以來(lái)成交活躍，成交均價(jià)有走高趨勢(shì)，高房?jī)r(jià)和購(gòu)房者濃重的觀望情緒，使?jié)撛谧赓U需求增加，推高租金價(jià)格。
同時(shí)，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部陳雪認(rèn)為，4月份住房租金同比上漲2.5%，雖然漲幅有所擴(kuò)大，但環(huán)比漲幅明顯回落，更能體現(xiàn)出在租賃市場(chǎng)逐漸進(jìn)入淡季后，租金也逐步穩(wěn)定的走勢(shì)。根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，4月全市平均租金為3505元，成交量環(huán)比下降23%，市場(chǎng)已經(jīng)正式過(guò)渡到淡季階段，之所以沒(méi)有出現(xiàn)往年明顯的回落，主要是由于今年旺季期間租金并沒(méi)有瘋漲，因此淡季到來(lái)后租金的落差也不會(huì)很大。5月份仍然處于傳統(tǒng)的租賃淡季期間，預(yù)計(jì)租金走勢(shì)以穩(wěn)定為主。
來(lái)源：中新網(wǎng) 編輯：張少虎
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