事關(guān)房地產(chǎn)政策，一舉一動(dòng)皆惹人關(guān)注。上周，揚(yáng)州購(gòu)裝修房給補(bǔ)貼，一波未平；這周，上海限制單身人士購(gòu)第二套房，一波又起。

回顧本輪房地產(chǎn)調(diào)控，自2009年12月以來(lái)，中央一直態(tài)度鮮明：堅(jiān)持樓市調(diào)控不放松。反觀一些地方政府，卻頻現(xiàn)糾結(jié)、猶豫、畏難、突圍之心態(tài)與行動(dòng)，有的甚至對(duì)房地產(chǎn)政策進(jìn)行“微調(diào)”。

近觀揚(yáng)州與上海案例。上周，揚(yáng)州市房管局和財(cái)政局聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的通知》，通知規(guī)定對(duì)個(gè)人新購(gòu)買(mǎi)的成品住房，建筑面積在144平方米及以下的，給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款千分之四到六的獎(jiǎng)勵(lì)。此政一經(jīng)曝光，議者甚眾，但當(dāng)?shù)卣B發(fā)聲明，說(shuō)并非救市舉措，不必收回。

這一政策涉及的購(gòu)房人及樓盤(pán)非常有限，且理由看似正當(dāng)。然而，這一政策的負(fù)面影響顯而易見(jiàn)。拿著財(cái)政的錢(qián)，也就是全體納稅人的錢(qián)，補(bǔ)貼特定購(gòu)房者，而這部分又非住房保障的對(duì)象，顯然不妥。

關(guān)于上海。近日，媒體紛紛報(bào)道：?jiǎn)紊砩虾?hù)籍人士，若名下已單獨(dú)持有一套住房，不能再買(mǎi)第二套。之前，根據(jù)國(guó)家和上海的限購(gòu)令：戶(hù)籍居民家庭已擁有一套住房，還能再購(gòu)一套住房。由于家庭概念包含了未成年子女，成年子女可以另立門(mén)，所以之前單身確實(shí)可以購(gòu)第二套房。然而，今年2月上海出臺(tái)新政：本市戶(hù)籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無(wú)產(chǎn)權(quán)住房，才可以在本市限購(gòu)一套住房。這就意味著，政策從2月開(kāi)始就限制單身人士購(gòu)第二套房了。

顯而易見(jiàn)，這并非最新政策，最多只能算是“次新政”了。但這一“次新政”，在限購(gòu)方面的嚴(yán)格程度，超過(guò)了其他限購(gòu)城市。同時(shí)，上海官方“上海執(zhí)行限購(gòu)政策的力度不會(huì)減弱，不會(huì)研究任何對(duì)樓市有所松動(dòng)的政策”，也為其他高房?jī)r(jià)城市做出了表率。

現(xiàn)階段，隨著樓市持續(xù)調(diào)整、房?jī)r(jià)逐漸下跌，房地產(chǎn)調(diào)控的效果正趨于明顯。在此形勢(shì)下，政策不宜加碼，但更不應(yīng)放松，這是一個(gè)敏感的時(shí)間窗口。調(diào)控加碼，過(guò)猶不及；調(diào)控放松，房?jī)r(jià)反彈。中央政策保持平穩(wěn)，地方態(tài)度尤為關(guān)鍵。各級(jí)政府，宜警之、慎之。

來(lái)源：新華網(wǎng) 編輯：于姝楠