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深圳25日召開土地管理制度改革工作會議，國土資源部、廣東省政府宣布批準實施《深圳市土地管理制度改革總體方案》，并確定八大改革重點和二十個改革事項。
《方案》提出將“開展土地使用權(quán)使用期滿后后續(xù)相關(guān)權(quán)益的研究”。在加強土地收益的調(diào)節(jié)方面，《方案》特別提出將開展“不動產(chǎn)稅和閑置稅研究”。此外，還包括探索改革土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓增值收益分配辦法、完善土地租(價)稅費體系，探索提高新增建設(shè)用地取得成本和土地保有成本的方法和管理模式，完善土地資源占用的稅費約束機制等。
改革重點包括完善國有土地產(chǎn)權(quán)制度，夯實土地管理制度改革基礎(chǔ)；深化土地資源市場化配置，完善土地市場運行機制；創(chuàng)新土地資產(chǎn)資本運作機制，完善土地利用和管理模式；加強土地節(jié)約集體利用，創(chuàng)新土地二次開發(fā)利用機制；嚴格耕地保護，建立補償機制等。
大同證券投資顧問付永翀表示，深圳地產(chǎn)短期可能面臨改革措施出臺一些具體利好政策，可適當(dāng)關(guān)注深華發(fā)A、沙河股份等。從整個業(yè)績情況看，影響比較有限。從中長線來講，受制于整個產(chǎn)業(yè)的表現(xiàn)情況，業(yè)績依舊不是非常樂觀，對于整個深圳地產(chǎn)股來說，未來可能會跟隨地產(chǎn)板塊走出和大盤差不多的行情。(記者周旭)
來源：京華時報 編輯：張少虎
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