■《個(gè)人合作建房又來(lái)了》追蹤

本報(bào)訊(記者劉雪玉實(shí)習(xí)記者施志軍)上周六，北京合作建房發(fā)起人孫智群首次召集建房合作者(簡(jiǎn)稱會(huì)員)開(kāi)會(huì)。針對(duì)部分會(huì)員提出的質(zhì)疑，孫智群逐一解答，他表示，只要會(huì)員數(shù)量足夠，拿地會(huì)很輕松。

買房人一起出資買地、一起出資蓋房、一起低價(jià)購(gòu)房，繼2003年IT工程師于凌罡在北京首次提出這樣的購(gòu)房理念后，今年7月11日，擁有多年房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)的孫智群再次扛旗，聲稱要組織買房人，蓋出比市場(chǎng)房?jī)r(jià)低40%的房子(本報(bào)7月12日曾報(bào)道)。

孫智群稱，召開(kāi)此次見(jiàn)面會(huì)的目的是當(dāng)面解答會(huì)員的疑問(wèn)，透過(guò)少數(shù)會(huì)員達(dá)到一傳十的效果，讓更多人相信合作建房新模式。此后，每周六合作建房均會(huì)舉辦一次會(huì)員見(jiàn)面會(huì)。孫智群說(shuō)，目前正式注冊(cè)會(huì)員有400名，正在咨詢的人也有400名。

上周六，記者來(lái)到地鐵四惠站壹線國(guó)際小區(qū)，近20名會(huì)員在一間約30平米的房間內(nèi)聽(tīng)孫智群對(duì)合作建房前景進(jìn)行介紹?，F(xiàn)場(chǎng)，部分會(huì)員對(duì)資金安全、拿地難易度及時(shí)間表等問(wèn)題提出質(zhì)疑。

記者了解到，參與個(gè)人合作建房者多是看中合作建房的超低價(jià)格，但又對(duì)資金存放有很大顧慮，且不少會(huì)員持懷疑的心態(tài)，多想試探。

會(huì)員自述

選合作建房是賭博

馬先生夫婦來(lái)北京4年，均在中關(guān)村從事軟件開(kāi)發(fā)工作。目前夫妻倆住在月租1500元，只有25平米的小房子內(nèi)。夫婦倆一直想在北京購(gòu)房，但因資金不足沒(méi)有辦法。了解到合作建房模式的房子價(jià)格低，買房心切的夫婦二人便想放手一搏——“如果成功了，省去了一大筆資金。如果沒(méi)成功，就只好認(rèn)了”。馬先生說(shuō)，經(jīng)濟(jì)本就拮據(jù)，房?jī)r(jià)又高居不下，選擇合作建房實(shí)屬無(wú)奈。

現(xiàn)場(chǎng)

發(fā)起人承認(rèn)會(huì)員不夠

會(huì)員：于凌罡曾在2003年提出合作建房模式，但他多次拿地失敗，你怎么看？

孫智群：當(dāng)時(shí)不成功，是因?yàn)?004年房?jī)r(jià)總體水平不高，搞個(gè)人合作建房不會(huì)比開(kāi)發(fā)商便宜很多。合作建房這種模式首先要積攢人數(shù)，其次靠模式，如果有房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)并且資金監(jiān)管得力，最終會(huì)取得成功。不過(guò)，目前會(huì)員數(shù)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

會(huì)員：按照目前的規(guī)則，我們以后會(huì)把錢匯到銀行監(jiān)管，等待拿地。那么中途想退出是否要收取手續(xù)費(fèi)？

孫智群：如果拿地成功，銀行就會(huì)收取資金監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。目前，我還在與銀行溝通，爭(zhēng)取不收會(huì)員手續(xù)費(fèi)。

會(huì)員：什么時(shí)候能拿地？

孫智群：合作建房新模式不是先拿地，而是先召集人，人數(shù)達(dá)到要求，收費(fèi)，再去拿地。普通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在拿地問(wèn)題上也存在很大困難。錢足夠多，拿地就沒(méi)問(wèn)題。

并不放心想先試試

會(huì)員王華峰今年24歲，是一名剛畢業(yè)的大學(xué)生。他家在懷柔，工作在西城區(qū)。由于工作地離家太遠(yuǎn)，來(lái)回跑不現(xiàn)實(shí)，因此他想買套房子。由于房?jī)r(jià)太高，他本打算暫時(shí)租房住，攢幾年錢再買房。上個(gè)月，在網(wǎng)上看到合作建房的信息，便報(bào)名了。

他表示，目前合作建房還很不明朗，各方面細(xì)節(jié)又講述得不是十分清楚，在得不到足夠保證的情況下，他決定先跟蹤了解?！跋瓤纯窗?，其實(shí)不太放心。”