雖然離“金九銀十”銷售旺季還有一段時間,但德州樓市競爭的硝煙已經開始彌漫。一些開發商使出“撒手锏”,或明或暗地降低房價,除了以開盤、房展會等名義適時推出特惠房及打折活動外,一些新開或將開的樓盤,還調低了單價,使得即將到來的“金九銀十”充滿了硝煙的味道。

事實上,從6月初開始,開發商已經開始加大推盤力度,各樓盤紛紛推出認籌、開盤、優惠等促銷舉措,同時各類新盤也陸續亮相,使德州樓市大戰提前上演,競爭的激烈程度亦可見一斑。

各樓房開盤忙

“最近樓市很火啊,這個月又有樓盤開盤,好多樓盤都在爭著賣房子,剛好可以貨比三家。”一位準備買房子的盧女士說。三季度將成為城區樓盤的開盤季,每家樓盤前期都做了大量蓄客工作。

記者粗略統計,自六月份以來,將近有10多個樓盤蓄勢待發準備在近幾月開盤,其中位于運河經濟開發區腹地,京滬鐵路和京杭運河之間開敞地帶的瑞華新都匯以“城中之城”的設計理念,打造鐵西未來生活示范城,該項目由德州瑞華房地產開發有限公司投資開發、由德州市建筑規劃設計院設計完成。售樓人員介紹稱,本項目劃分為南北兩區,總占地面積約500余畝地,規劃設計總建筑面積約80萬平米,其中住宅建筑面積約74萬平米,商業及公建建筑面積約6萬平米。在規劃方面,項目南區總規劃22棟,主要由高層組成；北區總規劃38棟,涵蓋住宅和大型百貨超市、商務酒店、寫字樓、幼兒園和小學,具有廣場感的街區與城市的繁華互相融合。相信會帶動整個片區城市面貌和居民生活質量升級。

開發商忙促銷

除新盤頻頻亮相外,一些有新房源推出的老盤在近期也顯得十分活躍,如位于運河經濟開發區,毗鄰鐵西南路的兆惠陽光99二期純多層景觀公寓,自7月7日正式接受預約登記,預約金交2000元返8000元,積攢了較高的人氣。另外,位于湖濱南大道與新華路路口的陽光新天地城市綜合體,現推出交兩萬抵三萬,也受到了廣大購房者的熱捧。

凸顯社區風格

在城市規劃改造的影響下,新開樓盤多以區域標志性社區面目呈現。在強調地段優越性的同時,也以其社區個性的打造而吸引客戶購買,從而改變了多年前樓盤建設中的不實景觀及概念炒作之風,越來越以產品的實際品質來獲得客戶的青睞。

位于天衢路與迎賓大道交匯處,由德州嘉泰房地產集團開發的嘉泰尚城國際是老城區稀缺的精品大盤,尚城國際以打造的首席南洋風情景觀社區“引誘”購房者,在建設中依托成熟的生活圈,以濃郁南洋風情的水系、林木花草等水榭亭臺、椰風蕉雨、清泉流轉、魚尾獅雕塑、吉象噴泉、高大的椰子樹、東南亞風格的大象、鳳凰雕塑及各種棕櫚類植物營造出樹影婆娑的林蔭大道,棕櫚疏影、吳哥稻香、貝葉經庭、檳榔小筑、星洲代蘭等不同主題突出東南亞景觀的異國情調,全力打造東南亞風情園林,給你一個家門口的假日風景。

德興·墅香苑地處德州經濟技術開發區大學東路,是德興聯盟繼德興·安然居、陶然居、乾城、德興·豐澤園、頤河上筑、德興·綠景家園后的又一年度重點項目,該項目主要打造出原香水岸,逸墅之城的概念。“原香水岸”體現了沙王河以及項目內部的原生態景觀,“逸墅之城”突出了生活品質的舒適性和產品的高端性,這樣的定位將打造出州城真正的藝術生活。據了解,墅香苑項目占地213畝,總建筑面積約28萬平米,容積率為2.0,總共有30棟住宅組成,以高層和洋房為主,其中花園洋房17棟,高層13棟。項目共有70多種戶型供消費者選擇,戶型面積從90-300平米不等。宣傳上除以原生態景觀、國學文化景觀外,7度防震也會成為社區獨特的賣點。

可以預見,金九銀十期間,德州樓市的競爭將達到白熱化,屆時房地產市場也將會硝煙彌漫。(樓市記者　賀瑩瑩)