2012年北京房價走勢圖。(數據來源安居客)

坐擁多重好資源，北京歷來都是新房、二手房成交的熱點城市，其價格也是中國一線城市房價的風向標。

進入12月，北京樓市再掀漲價潮：新盤提價、二手房漲價，很多購房者已從年初的淡定變成了當前的恐慌。

賣房者惜售、度勢者提價、貪利者毀約、購買者憤怒繼而轉向妥協。

房子，這兩個簡單的漢字，已不僅僅是居者之屋。它裹挾著人們對立足北京的渴望、對穩定而有尊嚴生活的期待、對家庭成員的承諾和交代，交錯在北京城市化、地價上漲、房地產業發展的進程中，一度成為某些人眼中最好的獲利品，也成全了部分市民的熱鬧傳銷。

然而，隨著北京房價在12月“嘩”一下的提升，有些人對房子的渴望注定要凍結在這個寒冷的冬季。

一天提價70萬

寒風凜冽的11月的多數周末，小蔡幾乎都是在中介鏈家房產經紀人的摩托車上飛馳而過的。

最終，他選定了位于北京市西城區鴨子橋路45號院政泰家園的一套兩居室，售價是240萬元。

這套房子的優點顯而易見：位于西城區、教育資源好、面積大有近100平米、是兩居室、便宜。

在北京北五環外房價已飛漲至近3萬元的今天，這套二環邊的房子均價只有2萬6左右(回遷房，需繳納20多萬元其他費用)，那么就意味著此房一定有巨大的缺點。

是的，這套房子與鐵路零距離，購買了這套房子意味著在一定程度上犧牲了生活和睡眠質量。