記者了解到，目前各地住房保障更多定位于單一的公租房形式。公租房是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或承租者能承受的價格，向新就業職工出租，包括一些大學畢業生，還有一些從外地來到城市工作的群體。但是，新舊不一、地理位置不好選擇、價格會定期上調、居住資格未必長久、需要排長隊申請等因素，也讓不少人對保障房望而卻步。
調查顯示，近兩年，超過三成的人有各種形式的房屋需要。其中購房意愿最為突出，18%的人表示想“買商品房自住”，想“申請保障房”的人為7%，略高于想要“到市場上租房”的比例（6%）。
“我好幾年前，在廣州海珠區買了一套房，當時是4500元一平方米，現在隨隨便便就要一兩萬了。孩子都長大了，要用到錢的地方更多，想換套大的都不敢。”46歲的陳昭陽是兩個孩子的父親，每個月工資有8000元，還有住房補貼，但仍覺得房價太貴，沒能力買新房。
調查顯示，對于目前的商品房價格，83%的受訪者認為“貴”或“比較貴”，認為便宜的人僅為2%，認為“適中”的人有10%。66%的人表示“不能”承受當前房價。
與此同時，有49%的受訪者認為，對解決基本住房需求，住房保障“能”帶來安心功效。23%的人認為“不能”。28%的人表示“難說”。
青年和低收入者的房屋需求大
已經工作4年的張曉玲，現在和朋友合租了一套兩房一廳的屋子，每個月每人要付1000元租金。“還是想買房，畢竟住在租的房子里，還是缺少家的感覺，買了房后就能把我爸媽都接來一起住了，他們都老了，身邊需要有人照顧。”
調查顯示，30歲以下的青年住房需求最為強烈，近四成人有不同形式的房屋需要。而且，青年及中青年的住房商購意愿明顯更強，要選擇買房的比例明顯高于中老年及老年人。
調查同時顯示，低收入者的購房需求也較強，近兩年有房屋需要的人總計達到36%。此外，低收入者申請保障房的意愿更強，有12%的人愿意選擇“申保”。
“我申請過保障房，但沒成功，說是條件不符合。”在街邊執勤的保安魏先生告訴記者。
他說，自己每個月工資差不多3000元，生活馬馬虎虎能過，現在一家3口擠在不到50平方米的舊屋子里，就希望能申請到保障房，換個條件好一點的、價格不要太貴的房子。
中山大學社會學與人類學院社會工作教育與研究中心主任羅觀翠教授表示，住房保障政策是必需的，因為現在低收入家庭為數不少。對于青年來說，他們收入低，需要一些低租金的住房，以幫助—些剛畢業的年輕人發展事業。
65%的受訪者肯定目前的住房保障制度值得參加
對于目前的住房保障制度，65%的受訪者認為“值得”參加，認為“不值得”參加的人僅為8%，還有27%的人表示“難說”。
“保障房還是很好的，沒聽說過哪個保障房出質量事故的，有時候路過，看那些房子都很不錯。比起住在房齡幾十年的舊樓里安全多了，而且便宜，又有保證，所以我們這些收入低的人都想去申請。”魏先生說。
調查顯示，21%的受訪者對“保障房租金與房價水平”表示滿意，不滿意的僅占13%。對房子質量的滿意度也略高于不滿意度。
“據我了解，保障房現在是供不應求，很多人排了很久隊還是排不到，希望政府多建一些來滿足老百姓需要。”李彬說，他了解到很多確實有需要的人沒能申請到保障房，都是因為各種門檻所限，經濟上真正困難的人不一定就能滿足所有條件。
調查顯示，47%的受訪者表示對“保障房供應數量”不太滿意，同時也有47%的受訪者不太滿意“保障房公平分配”。
“現在物價、房價什么都貴，我們想要在大城市生存不容易，上有老下有小，單靠這點收入是不夠的。希望政府能多照顧我們這些收入少的人，讓我們的生活能好過些。”保安魏先生由衷地說。
