“保定近一周多個樓盤價格上浮達10%；涿州一些現(xiàn)房遭搶購；燕郊個別項目單價超過1.5萬元……”京津冀一體化的具體規(guī)劃尚未出臺，但北京周邊樓市已現(xiàn)“亢奮”。專家指出，應警惕京津冀一體化出現(xiàn)“房地產(chǎn)化”的苗頭和趨勢。

銷量暴增 價格暴漲

今年年初，中央強調(diào)了京津冀協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略，三地的發(fā)展藍圖也成為不久前結(jié)束的全國兩會中代表委員熱議的焦點。這讓早已規(guī)劃多年，但始終發(fā)展緩慢的京津冀一體化再度看到了“春天”。

雖然具體規(guī)劃尚未出臺，相關(guān)舉措還未制定，但燕郊、涿州、固安等環(huán)北京地區(qū)的樓市卻持續(xù)“升溫”。

記者在保定市某區(qū)域相鄰的兩個熱賣樓盤采訪時發(fā)現(xiàn)，雖然不是周末，但售樓處卻人頭攢動。其中一個項目的置業(yè)顧問郝女士告訴記者，上周末兩天就賣了近50套，相當于過去兩個月的銷量。另一個項目的小高層均價達到每平方米7200元，比春節(jié)前漲了1000元左右。據(jù)介紹，馬上還要再漲300元。

根據(jù)河北省保定市住建局的數(shù)據(jù)，2013年，當?shù)毓厕k理商品房預售合同登記備案14786套，而今年3月1日至24日就辦理了3474套。不到一個月的備案數(shù)量相當于去年的近四分之一。

“千萬別出現(xiàn)類似北京的房價暴漲。”在涿州一處樓盤看房的趙先生說，“樓還是那棟樓，地還是那塊地，價格怎么就突然漲了起來？”

“京津冀一體化是新型城鎮(zhèn)化發(fā)展大趨勢，環(huán)北京地區(qū)獲得新的發(fā)展機遇毫無疑問。”中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一說，“政策從頂層設(shè)計到具體舉措，再到付諸實踐需要一個過程，不同區(qū)域的發(fā)展重點和發(fā)展方式尚不確切。盲目‘搶房’導致的虛假繁榮有可能吹大短期的泡沫。”