昨日（13日），北京為控制房價試驗的首個“中小套型普通商品房”項目，長陽國際城公布預售方案并進行搖號。作為北京第一個“限房價、競地價”的項目，該樓盤限價12500元/平米。符合目前北京購房資格的家庭都可以申購，首次購房的京籍家庭、連續5年繳納社保、納稅的首次購房外地家庭、保障房輪候家庭可以優先購買。

戶型 面積最大120平米

昨日，北京市房地產交易管理網掛出了“馨然嘉園”項目的“商品房預售方案”。

這是北京首個試行 “限房價、競地價”招拍掛土地的中小套型普通商品房項目。推廣樓盤名為中國鐵建長陽國際城。

去年5月開始，為了平抑地價、降低住宅市場價格預期，北京市試點中低價位商品住宅用地以“限房價、競地價”方式出讓。中國鐵建于去年5月20日以14.6億元的總價競得首個試點項目房山長陽鎮起步區6號地。該地塊在土地招拍掛時規定，限定的銷售均價為12500元/平方米，中國鐵建競得該地塊的樓面均價為6096元/平米。

該項目已于本月13日獲得預售許可證，將于4月15日開盤，銷售均價為12500元/平方米。按照樓層及戶型差別，該項目每套住房單價上下浮動范圍在600元/平方米以內。待售房源戶型為80平方米兩居室、90至120平方米三居室，交用標準為毛坯房，2012年入住。

資格 非京籍市民也可申請

什么人能購買“限價商品房”？從它推出起，這個問題就一直受到關注。市國土局相關負責人當時表示，北京試點限價中小套型普通商品房相當于對限價房進行了擴面，以解決更多的“夾心層”的住房問題。