隨著上周國(guó)務(wù)院督察組完成對(duì)16省市樓市調(diào)控效果的調(diào)研，市場(chǎng)對(duì)于調(diào)控升級(jí)的預(yù)期也在不斷升級(jí)，開發(fā)商結(jié)束觀望，降價(jià)求量的跡象也愈加明顯。受中低價(jià)位樓盤逐步放量影響，北京樓市初現(xiàn)量漲價(jià)跌之勢(shì)，通州等郊區(qū)二手房本月降價(jià)已超過(guò)2%。

據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周北京樓市商品房成交比前一周上漲33.6%，其中期房增長(zhǎng)74%。期房成交大幅增長(zhǎng)的主要原因是部分中低價(jià)位房在郊區(qū)加速入市，特別是近期房山長(zhǎng)陽(yáng)供應(yīng)的限價(jià)房拉低了西南郊區(qū)樓市價(jià)格水平。此外，部分中小開發(fā)商推出房源的優(yōu)惠也逐漸增多。據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月共有近百個(gè)樓盤有明顯的折扣，每平方米出現(xiàn)了一千元至六千元的優(yōu)惠。

郊區(qū)新盤供應(yīng)量的上漲也帶動(dòng)了二手房市場(chǎng)的松動(dòng)。據(jù)北京中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，截至4月24日，昌平、順義、通州、亦莊和大興等郊區(qū)二手房分別出現(xiàn)不同程度的下跌，其中通州降價(jià)幅度最大，為2.7%。

“我們有一套房的性價(jià)比非常高，房東說(shuō)價(jià)錢可以低20萬(wàn)”，位于北京朝陽(yáng)北路一家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人近日頻繁向記者推銷他手中的二手房，但記者發(fā)現(xiàn)，該經(jīng)紀(jì)人近一個(gè)月來(lái)給記者推銷的房源竟然是同一套。該經(jīng)紀(jì)人表示，房東預(yù)期房?jī)r(jià)會(huì)跌，因此急著賣房。中介機(jī)構(gòu)方面表示，目前市場(chǎng)成交總體上仍處于觀望狀態(tài)，但隨著調(diào)控效果逐漸顯現(xiàn)，政策觀望期或在二季度末結(jié)束。

來(lái)源：北京晨報(bào) 編輯：于姝楠