一半成交量面積在60~120平方米，剛需人群仍是市場主力

重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會昨日公布了11月重慶房地產(chǎn)市場月報：11月，主城區(qū)商品房成交建筑面積243.27萬平方米，創(chuàng)年內新高。

成交面積創(chuàng)年內新高

上月，重慶市主城區(qū)商品房成交建筑面積為243.27萬平方米，同比增長11.6%，環(huán)比增長13.3%，創(chuàng)今年成交量新高。對此，重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會相關負責人表示，成交面積出現(xiàn)增長，主要是由于首套房認定標準、公積金、降息等政策出臺，月供減少，降低了購房壓力，購房者擇機入市，推高了成交量。

其中，主城商品住宅成交均價為6680元/平方米，環(huán)比基本持平，成交均價自9月開始保持平穩(wěn)態(tài)勢。重慶主城商品住宅購買人群中，以主城市民為主，占比為59.5%，較上月基本持平。

剛需仍是市場主力

報告顯示，上月主城商品住宅成交面積段主要集中在建面60~120平方米，占比過半，60~80平方米的產(chǎn)品市場認可度較高，占比為18.6%。

成交量集中在小于等于6000元/平方米的價格區(qū)間內，占比為50.4%，較上月增加11.1個百分點。該協(xié)會相關負責人表示，因價格較低的集資房、團購房、安置房以及經(jīng)濟適用房成交量占比增加，從而推高該價格區(qū)間成交占比。

批準上市面積上漲三成

11月重慶主城商品住宅批準上市面積為247.76萬平方米，同比增長33%，環(huán)比增長34.3%。也就是說上個月，主城商品住宅批準上市面積無論是同比還是環(huán)比均上漲三成。

主城九區(qū)當中，九龍坡區(qū)、北部新區(qū)以及南岸區(qū)商品房供應面積排前三。

二手房量升價穩(wěn)

上月主城區(qū)二手房量升價穩(wěn)。二手住宅成交均價為3045元/平方米，其中主城區(qū)二手住宅成交均價為3970元/平方米，環(huán)比持平，主城區(qū)二手非住宅成交均價為4711元/平方米。