中國日報網(wǎng)消息：今年2月中旬，動輒上萬元一晚的高檔酒店住宿費徹底擊碎了不少游客在海南歡度春節(jié)的美好夢想。這一幕被稱為“海南瘋狂”的場景最終以酒店奇低的入住率和囤房者巨額虧損收場。
然而，正當(dāng)在海南上演的酒店業(yè)泡沫由小變大，由大變破之時，上海世博會期間的酒店預(yù)訂已經(jīng)悄然漲價，漲幅已達20%。隨著會期臨近，世博會酒店業(yè)會否重現(xiàn)“海南瘋狂”呢？
“政府目前也在擔(dān)心世博會期間，上海這座城市能否承受得起來自于境內(nèi)外人員的短期聚集的負荷，例如在酒店、交通等方面的壓力是不容忽視的。”上海市政府發(fā)展研究中心主任周振華這樣向《中國經(jīng)濟周刊》表示。
世博會或?qū)⒃庥鲎∷揠y
“現(xiàn)在上海所有的賓館加在一起，床位大概是55萬張，34萬套(間)，這在平時可以(滿足需求)，但是一到節(jié)假日就不夠了。”上海市市長韓正在上海“兩會”期間表達了關(guān)于世博會住宿問題的憂慮。
按照第三方機構(gòu)的測算，上海世博會期間，大約7000萬人次游客中，預(yù)計將有5850萬人次來自外省市及海外，這些人相當(dāng)一部分都需要在上海住宿。以5 月初至10月末世博會期間每人次住一天測算，日需床位就將近40萬張，而如果旅客訪問上海時間延長，其需求量也會呈現(xiàn)倍數(shù)級的增長。
世博會期間住宿缺口雖然在數(shù)字上看似能夠“彌合”，但業(yè)內(nèi)人士也提出了不同觀點。“韓正市長說的數(shù)字可能太樂觀了。”燊榕資本中國區(qū)董事總經(jīng)理張偉向《中國經(jīng)濟周刊》介紹說，“目前，上海共有五星級酒店56家(包括未掛牌五星級酒店)，四星級酒店61家(包括未掛牌四星級酒店)，三星級及以下酒店共219 家，共計客房約為7.6萬間，其中五星級酒店客房比重占到市場整體客房數(shù)的32%。”
上海世博會事務(wù)協(xié)調(diào)局(下稱“上海世博局”)訂房中心知情人士也告訴記者，在55萬張床位中相當(dāng)一部分是五星級酒店，由于價格等原因?qū)崿F(xiàn)100%入住率可能性很小；而一些住宿條件不甚理想的小賓館、小旅店，作為上海世博會接待住宿地顯然也是不合適的。
今年2月，《中國經(jīng)濟周刊》記者在對上海香格里拉酒店、明天廣場JW萬豪酒店、金茂君悅酒店、希爾頓酒店等高檔五星級酒店的詢問中發(fā)現(xiàn)，這些酒店已經(jīng)開啟了世博會期間的客房預(yù)訂工作，而近兩個月的預(yù)訂數(shù)量與2009年末相比有了相當(dāng)大提高，均價約在1500元～1800元/日的水平，相比2009年價格漲幅已經(jīng)達到20%以上。
明天廣場JW萬豪客房部負責(zé)人告訴記者，2009年上海高檔酒店業(yè)整體受到金融危機沖擊很大，如果借助世博效應(yīng)能夠?qū)⑷胱÷侍岣叩?0%～80%已經(jīng)相當(dāng)理想了，而客房價格也會隨著市場的逐步恢復(fù)而水漲船高。
與此同時，經(jīng)濟型酒店也出現(xiàn)了類似的情況。根據(jù)攜程旅行網(wǎng)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，從2009年11月份起推出的世博酒店預(yù)訂服務(wù)，進入2010年以來預(yù)訂量迅速躥升，1月份的預(yù)訂量是2009年12月的4倍多。錦江之星目前已有3萬間客房被提前預(yù)訂，是2009年同期提前預(yù)訂數(shù)量的8倍，價格也有不同程度上漲。
官方嚴(yán)控世博房價“暴漲”
據(jù)《中國經(jīng)濟周刊》獲悉，上海市旅游局、世博局等相關(guān)部門已經(jīng)要求上海各酒店、賓館在世博會期間合理定價，而155家指定酒店/公寓的漲價幅度更是被嚴(yán)格限制。上海世博局副局長黃健之還多次明確表態(tài)，世博會期間上海各類酒店房價不會出現(xiàn)“暴漲”。
“我們初步測算，上海世博會期間極端高峰日的住宿缺口約為40萬張床位。”上海世博局訂房中心主任黃嘉寧告訴記者：“我們已經(jīng)想出了各種辦法來解決這些問題，比如通過‘世博人家’、‘世博農(nóng)家’、臨時調(diào)用企事業(yè)單位及學(xué)校等社會資源來緩解，通過向長三角周邊地區(qū)疏散客流、安排住宿等方式來緩解。”
據(jù)了解，目前上海高校內(nèi)部招待所46家，房間數(shù)為7700間套，床位數(shù)為1.13萬張；可提供過夜住宿的浴場597家，房間數(shù)為1.1萬間套，床位數(shù)為2.76萬張。這些床位可能在住宿高峰或緊急情況下拿出來緩解境內(nèi)外賓客在上海住宿難的問題。
從2009年6月開始，上海已經(jīng)逐步進行了“關(guān)于在重大節(jié)慶、賽事、會展活動期間組織家庭等提供臨時住宿”的探索，并于同年7月在閘北區(qū)臨汾街道進行試點，選出示范家庭，而這些自愿為游客提供臨時住宿的家庭被稱為“世博人家”。
“通過開發(fā)衍生旅游實現(xiàn)游客向外導(dǎo)流也是方式之一。”長三角世博主題體驗之旅項目組及接待中心負責(zé)人彭海斌告訴《中國經(jīng)濟周刊》，“我們設(shè)計專為世博游客打造的10條世博體驗之旅示范線已經(jīng)出爐，景點、酒店、餐廳每項內(nèi)容設(shè)計了多套方案，游客都可自由組合。”
后世博酒店業(yè)的過剩危機
世博酒店業(yè)的客源爭奪戰(zhàn)尚未來臨，后世博時代上海酒店業(yè)可能面臨較大沖擊的問題已經(jīng)在酒店行業(yè)內(nèi)引起關(guān)注。
根據(jù)測算，上海世博將直接拉動消費600億元～1000億元，其中酒店業(yè)受益程度達34.3%，但已有種種跡象表明，上海世博會結(jié)束之后，酒店業(yè)很可能由于熱炒“世博概念”出現(xiàn)產(chǎn)能過剩。
有觀點認為，世博會對于上海酒店業(yè)火爆只是“短期效應(yīng)”。燊榕資本中國區(qū)董事總經(jīng)理張偉坦言，由于世博會影響和虹橋交通樞紐以及虹橋機場的擴建完成等利好因素，上海今年的酒店市場有望在短期內(nèi)取得比較理性的恢復(fù)。
不過，中國旅游研究院副院長戴斌對《中國經(jīng)濟周刊》表示：“像上海、北京等城市，星級酒店結(jié)構(gòu)性失衡導(dǎo)致虧損的問題在2009年凸顯，總體來說，整個市場依然是供大于求，世博會期間短期的爆發(fā)性需求因素并不能扭曲市場供過于求的的基本格局。”
自2006年開始，高檔五星級酒店的投資熱潮開始在沿海一線城市興起，威斯汀、萬豪、洲際等諸外資高端酒店品牌通過輸出管理的方式搶灘上海。據(jù)全球酒店行業(yè)市場調(diào)查機構(gòu)STR Global發(fā)布的2009年5月全球酒店業(yè)績報告，上海已成為亞洲酒店市場入住率最低的四個城市之一。
因此張偉認為，酒店業(yè)的后世博效應(yīng)也會在今年底開始顯現(xiàn)，使市場的憂慮情緒增加。此外，從長期來看，金融危機帶來的影響以及供給過剩的局面并不會在短時期內(nèi)消除，上海高端酒店市場仍將繼續(xù)面對雙重挑戰(zhàn)。
來源：人民網(wǎng)-《中國經(jīng)濟周刊》編輯：馬原
