關(guān)注理由：今年中秋節(jié)，熱點(diǎn)城市樓市涼意襲人，但促銷很熱。京、滬、深、穗等地的假期樓市堪稱慘淡。福州樓市優(yōu)惠房源不斷增多，優(yōu)惠頻頻刷新，個別樓盤甚至出現(xiàn)了最低8.9折優(yōu)惠，以往的“金九銀十”成色嚴(yán)重不足。

昨天，國內(nèi)的媒體報(bào)道了兩則消息：部分城市出臺樓市限價(jià)令被指變相抵制限購令；監(jiān)管部門警示商業(yè)地產(chǎn)和二三線樓市風(fēng)險(xiǎn)。在披露問題與警示風(fēng)險(xiǎn)面前，樓市調(diào)控效應(yīng)是否出現(xiàn)“拐點(diǎn)”？樓市調(diào)控政策方向能否出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)？這都是未來一段時間內(nèi)，樓市走向需要被揭開的神秘面紗。

優(yōu)惠或成一段時間內(nèi)的常態(tài)

“節(jié)日期間特推15套優(yōu)惠房源，最低8.9折優(yōu)惠，刷新目前福州優(yōu)惠紀(jì)錄”、烏龍江畔“140m觀江四房，樓層20層，單價(jià)僅11179元/m”、“首付30萬元起，本月享5萬元/套優(yōu)惠”……近段時間，福州一手房推出的優(yōu)惠力度，明顯比前一段時間大了許多。據(jù)海都房網(wǎng)消息，在大多數(shù)開發(fā)商推出了數(shù)套“優(yōu)惠巨大”房源的同時，福州有的樓盤推出的優(yōu)惠幅度創(chuàng)下該開發(fā)商樓盤14年以來的優(yōu)惠之最。

“開發(fā)商也撐很久了，迫切需要走量。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，樓市調(diào)控一年多來，壓制了樓市需求。此時，開發(fā)商優(yōu)惠加大，是想繼續(xù)刺激市場需求，緩解資金鏈緊張的壓力。采訪中，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開發(fā)商打折優(yōu)惠或成未來一段時間的常態(tài)。

二手房成交量將有所釋放

記者昨日從福州二手房市場了解到，經(jīng)過連續(xù)5個月的持續(xù)低迷，目前二手房成交量稍有回升，但總體仍低迷。“總體成交量未出現(xiàn)明顯的變化。”麥田房產(chǎn)營運(yùn)總監(jiān)吳祖懷說。

“稍有回升，大概環(huán)比增加了一成左右。”福州驪特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華表示，前4個月，福州二手房的成交量逐月遞減，7、8月份二手房市場又碰到了傳統(tǒng)淡季，成交量跌到低谷，而從目前的情況看，9月份上半月成交量略有回升。