昨天，位置優(yōu)越、體量可觀的朝陽來廣營(yíng)地塊以底價(jià)23.7億元成交，平均樓面價(jià)高達(dá)12523元/平米，是今年成交的首宗樓面價(jià)過萬的地塊，摘得了今年以來總價(jià)和樓面價(jià)雙高的桂冠。

雖然難逃“底價(jià)出讓”的命運(yùn)，但昨天出讓的朝陽區(qū)來廣營(yíng)鄉(xiāng)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目A4和B4地塊二類居住用地，該價(jià)格甚至高于去年11月同區(qū)域出讓的同類型地塊。

據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心的公告顯示，該宗地的建筑規(guī)模約為18.9萬平方米，截至網(wǎng)上報(bào)價(jià)結(jié)束時(shí)間僅有一次報(bào)價(jià)，最終招商局地產(chǎn)(北京)有限公司和大連盈致企業(yè)管理有限公司競(jìng)買聯(lián)合體以23.7億元的底價(jià)拿下了該宗地，折合樓面價(jià)12523元/平米。

據(jù)記者了解，該宗地是2012年以來成交的27塊地中樓面價(jià)和總價(jià)最高的用地，也是歷年來廣營(yíng)板塊樓面價(jià)最高的用地，其樓面價(jià)甚至高于2011年成交的同區(qū)域居住用地。2011年11月，中化方興和融創(chuàng)中國(guó)聯(lián)合拿下一宗來廣營(yíng)地塊，成交樓面價(jià)為10807元/平米。

該宗地之所以能以高價(jià)成交，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部認(rèn)為，該地塊被業(yè)界稱為近年來少有的優(yōu)質(zhì)居住用地，臨近多個(gè)高爾夫球場(chǎng)和生態(tài)公園，并有永久性城市綠化帶的景觀支持，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越；且臨近北五環(huán)、大廣高速和城鐵13號(hào)線，東側(cè)毗鄰正在修建的地鐵14號(hào)線來廣營(yíng)站，交通便捷。

“幾家歡喜幾家愁”，在朝陽來廣營(yíng)地塊高價(jià)成交的同時(shí)，有8宗自去年開始推出的地塊至今無人問津。其中，有4塊是純住宅用地，均是2011年11月份推出，至今沒有任何企業(yè)出價(jià)。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部馮聯(lián)聯(lián)表示，這幾宗地均位于房山、昌平等郊區(qū)，且地塊包含一些附屬條件，這些因素在一定程度上影響了地塊的成交。(記者孫雪梅桂瑰)

來源：京華時(shí)報(bào) 編輯：張少虎