保障房將繼續(xù)影響供應(yīng)市場(chǎng)

去年，本市新開(kāi)工、收購(gòu)了23萬(wàn)套保障房，今年還將再開(kāi)工、收購(gòu)超過(guò)16萬(wàn)套保障房。北京房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)陳志說(shuō)，隨著建設(shè)周期的逐步推進(jìn)，這些房源將逐步走向市場(chǎng)，給北京的房地產(chǎn)業(yè)再打上一針“鎮(zhèn)定劑”。

“一般住宅的建設(shè)周期有兩年，這也就意味著，去年年初開(kāi)工的房子將在明年上市。今年開(kāi)工的房子，將會(huì)在后年陸續(xù)竣工交用。”陳志說(shuō)，雖然一些購(gòu)房人僅關(guān)注當(dāng)年保障房竣工數(shù)量對(duì)商品房?jī)r(jià)的影響，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這些開(kāi)工項(xiàng)目會(huì)持續(xù)給房地產(chǎn)市場(chǎng)注入穩(wěn)定的成分。

就在幾天以前，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年本市將堅(jiān)持限購(gòu)和差別化的稅收、信貸政策,抑制投資投機(jī)性需求,著力滿足居民自住形和改善性住房需求。同時(shí)，從去年年底開(kāi)始，市有關(guān)部門(mén)已經(jīng)多次在公開(kāi)場(chǎng)合表態(tài)，將繼續(xù)進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控。

陳志說(shuō)，“京十五條”實(shí)行一年來(lái)，北京房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大的變化，從供應(yīng)層面看，保障房成交量占市場(chǎng)總成交量的比例大幅提高，從市場(chǎng)成交看，中小戶型、新建普通商品房占比最高，滿足的就是剛性需求。

“房地產(chǎn)宏觀調(diào)控要求驅(qū)除投資投機(jī)性需求，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，從貸款、利率、限購(gòu)這些政策執(zhí)行，可以說(shuō)取得了很好的效果。”陳志說(shuō)。

來(lái)源：北京日?qǐng)?bào) 編輯：于姝楠