一直為房貸而憂慮的買房者迎來了好消息，在存款準(zhǔn)備金率下調(diào)的當(dāng)天，首套房貸放松的“春風(fēng)”吹到了省會。昨日(26日)記者從建行個貸中心獲悉，該行首套房貸的貸款利率已經(jīng)從以前的1.1倍回到基準(zhǔn)利率，買房人可以省下一大截利息。

多家銀行首套房貸回到基準(zhǔn)利率

據(jù)了解，從去年開始各家銀行的房貸持續(xù)收緊，不但二套房貸門檻抬高，首套房貸也普遍實施了首付三成，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，即使如此，房貸的審批也很慢，貸款人從遞交申請到拿到錢往往需要一兩個月。

今年春節(jié)后，房貸放松的呼聲越來越強，央行也明確下文，要求保護住房消費的剛性需求，實施差別化利率。北京、上海等一線城市率先放松，將首套房貸的利率調(diào)回到基準(zhǔn)利率；此后二線城市相繼跟進。在省會石家莊，存款準(zhǔn)備金率下調(diào)沖破了最后一道房貸寬松的“閘門”。昨日記者咨詢建行個貸中心獲悉，該行首套房貸已經(jīng)回歸到基準(zhǔn)利率，不過銀行還需審查貸款人的資質(zhì)，只有信用紀(jì)錄良好的客戶才可以申請到基準(zhǔn)利率。中行也有部分客戶可以享受基準(zhǔn)利率。

其他銀行也在緊鑼密鼓地向上級申請調(diào)低首套房貸的利率。工商銀行一位信貸人員說，雖然現(xiàn)在總行還沒有正式下通知要求實施基準(zhǔn)利率，但是符合條件的貸款人已經(jīng)可以申請了，等待上級批復(fù)，“批下來只是時間問題。”

此外，存款準(zhǔn)備金率的放松也使得銀行的資金趨于寬松，申請房貸不用等待太長時間。一家銀行的信貸部經(jīng)理說，現(xiàn)在符合條件的客戶只要審批通過，不用像去年那樣排長隊等待了，幾天之內(nèi)就可以拿到貸款。

50萬20年貸款可省下5萬利息

首套房貸回到基準(zhǔn)利率后，貸款人可以省下不少錢。

銀行人士給記者算了一筆賬，目前5年以上的貸款基準(zhǔn)利率為7.05%，按照上浮10%計算，是7.8%。如果貸款50萬元，分20年還清，需每月還款4106元，總利息485508元；如果回到基準(zhǔn)利率，每月還款額為3891元，總利息433963元。兩相比較，回到基準(zhǔn)利率后，貸款人每月少還215元，總利息可節(jié)省51545元。

來源：長城網(wǎng) 編輯：張少虎