“珠三角樓市全面進(jìn)入供大于求階段。”廣東省房協(xié)理事趙卓文表示，“2012年樓市‘價(jià)格戰(zhàn)’已難避免。”趙卓文估計(jì)，價(jià)格戰(zhàn)將在第二季度達(dá)到高峰，預(yù)計(jì)平均降價(jià)幅度將在10%左右。

金沙洲近期的價(jià)格大戰(zhàn)，就非常典型。小小的金沙洲集中了超過(guò)5000套的可售貨量，基本都面向價(jià)格敏感的剛需型，哪個(gè)開(kāi)發(fā)商降價(jià)降得快、降得大，誰(shuí)的貨就走得快。

來(lái)自上海易居房地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)大型上市房企中，1月份六成房企銷售均價(jià)同比下降。價(jià)格同比跌幅最高的是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，跌幅高達(dá)51.3%。恒盛地產(chǎn)跌幅亦達(dá)49.9%。

不過(guò)，分析認(rèn)為，由于開(kāi)發(fā)企業(yè)目前待售項(xiàng)目多為2009年~2010年樓市繁榮時(shí)期購(gòu)買(mǎi)的土地，土地成本較高，因此，預(yù)計(jì)在開(kāi)發(fā)商打折促銷的情況下，未來(lái)住宅價(jià)格會(huì)有所下降，但是下降空間不大。

微觀點(diǎn)

地產(chǎn)大佬微博唱多樓市

易居(中國(guó))董事局主席周忻：富力董事長(zhǎng)李思廉先生吃飯，他明確表示：如果銀根持續(xù)放松，房地產(chǎn)巿場(chǎng)將觸底反弾！

合景泰富董事長(zhǎng)孔建岷：未來(lái)幾個(gè)月是買(mǎi)房入巿最好的機(jī)會(huì)！大家同意嗎？！

來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào) 編輯：張少虎