春節假期后，福州樓市開始慢慢回暖，被業界稱為“小陽春”。可是上周，據海都房網的數據，福州五行政區住宅總計簽約266套，環比下跌48.55%。而3月份福州一手房的周簽約量大多在350套/周附近徘徊，前一周周簽約量更是飆升到了39周來的新高，達到了517套/周。

記者從福州樓市了解到，近段時間個別開發商終止了一些優惠活動，有的開發商收緊了優惠，暗提價格、蓄客、逐棟開盤、“饑餓營銷”制造旺銷等并不少見。而隨著小戶型房源的消化，大戶型豪宅密集上市，那么，以剛需為主力軍的福州樓市“小陽春”還能持續多久？

部分房源暗漲房價

“相比年初，最近一些樓盤的價格高了，”福州的王先生告訴記者，近幾天他去看房發現，一些原有的優惠活動終止了，而不少優惠也明顯縮水，“實際上就是開發商漲價了”。

而在閩侯一樓盤推出的特價房，與今年春節假期后相比，同樣是特價房，單價相差了兩千多元，銷售均價也漲了數百元。而五四北一個樓盤近期開盤，單價也比此前漲了四五百元。

一位業內人士曾在3月份如此預測，隨著這一波“小陽春”，一些開發商回籠了部分資金，資金鏈緊張得到緩解，一些開發商有可能收回優惠，暗漲價格。“信托基金快到期了，民間借貸急著回籠資金，資金鏈太緊，開發商降價出貨，而現在資金鏈得到緩解，開發商又開始漲價了。”