目標

廈門2013年年度新建商品住房價格控制目標為：新建商品住房價格指數同比漲幅低于城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度。專家稱，老百姓并不是擔心房價上漲，而是擔心自身收入的增長跟不上房價上漲的速度，從而導致自己買不起房。所以，把這二者掛鉤起來是對的。

經廈門市政府同意，昨日，廈門市國土房產局公布廈門2013年年度新建商品住房價格控制目標為：以統計部門發布的價格統計指標為依據，廈門市2013年年度新建商品住房價格指數同比漲幅低于城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度。

對象為新建商品住房

在此之前，按照國家規定，廈門曾于2011年出臺過一次年度新建住房價格控制目標，即：以統計部門發布的價格統計指標為依據，全市2011年新建住房價格指數同比漲幅明顯低于全市年度GDP和人均可支配收入增長幅度。

廈門市國土房產局表示，與2011年的年度新建住房價格控制目標相比，今年的目標有兩點不同：一是2011年目標的對象為新建住宅，本次目標的對象為新建商品住房（不含保障性住房）；二是2011年目標是與GDP和人均可支配收入增長幅度比較，本次目標是與城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度比較，要扣除CPI上漲因素，比較直觀，便于理解。

加強商品房定價指導

廈門市國土房產局表示，廈門堅決貫徹落實國家關于房地產市場宏觀調控各項政策，嚴格執行限購限貸政策、稅收政策和差別化信貸政策，增加普通商品住房及用地供應，加快保障性安居工程規劃建設，健全房地產市場運行和監管機制，保持房價基本穩定，確保完成2013年新建商品住房價格控制目標。

下一步，廈門將繼續采取切實可行的措施，加強商品住房定價指導，不折不扣做好廈門市房地產市場調控工作，把房地產宏觀調控政策落實到位、執行到位，并將聯合有關部門開展對房地產市場秩序和房屋中介市場的專項檢查治理工作，整頓和規范市場秩序，嚴肅查處限購措施執行中的違法違規行為，促進房地產市場平穩健康發展。

專家：該目標應該可實現

城市年輪策劃代理公司董事長張文彪認為，廈門將新建商品住房價格控制目標與城鎮居民可支配收入掛鉤是比較合理的。“從根本上說，老百姓并不是擔心房價上漲，而是擔心自身收入的增長跟不上房價上漲的速度，從而導致自己買不起房。所以，把這二者掛鉤起來是對的。”

集美大學房地產發展研究所所長李友華認為，廈門的房價走勢受到多方面因素的影響，比如政策、貨幣發行量、土地供應及城市化進程等。總體上看，廈門市提出的房價控制目標是在穩定房價的前提下略有增長，從廈門房地產市場的現狀和發展趨勢來分析，這個目標應該是可以實現的。（記者 錢玲玲）