記者從廈門一些房產(chǎn)中介了解到，盡管當(dāng)前降價(jià)急售的賣家并不具有普遍性，但相比往年，確實(shí)更為明顯。有的業(yè)主是害怕房?jī)r(jià)下跌，有的則是為了換更大的戶型或打算低價(jià)入手。

　　最近一周，有關(guān)房?jī)r(jià)“全面崩盤”的消息不絕于耳。繼浙江杭州北海公園項(xiàng)目樓盤均價(jià)直降2000元，給杭州乃至全國樓市投下一枚“重磅炸彈”后，江蘇常州“雅居樂星河灣”樓盤也加入降價(jià)行列，單價(jià)直降5000元。

　　外地房?jī)r(jià)頻頻下跌震蕩廈門投資者的心。那么，廈門情況如何？記者昨日就此進(jìn)行了采訪。

　　[投資客]有人降價(jià)拋售“豪宅”

　　漳州人劉先生在廈門某機(jī)關(guān)單位工作，前些年因?yàn)橥顿Y房產(chǎn)賺了不少錢，現(xiàn)在他手中還投資了5套房產(chǎn)，其中小戶型3套。上周，劉先生將其中一套小戶型掛牌出售。“價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低了1000元/平方米。”劉先生說，從去年底李嘉誠拋售大陸房產(chǎn)，到今年以來各地有關(guān)“房?jī)r(jià)崩盤”的消息不絕于耳，讓他很擔(dān)心。

　　劉先生說，他一個(gè)從事石材生意的親戚，之前也入手了幾套小戶型的房子，就在前幾天，把房子以低于行情價(jià)每平方米1500元到2000元的價(jià)格賣出去了。“一方面是為了回籠資金，貼到其他生意上去，但另一方面也是擔(dān)心今后房?jī)r(jià)會(huì)降。”

　　一位在麥田房產(chǎn)掛牌的市民張先生說，他一個(gè)做傳統(tǒng)行業(yè)的朋友，有一套位于前埔的房子，4房2廳3衛(wèi)，280多平方米，堪稱“豪宅”，近期直降100萬元拋售。關(guān)于拋售的具體情況及原因，張先生則不愿多說。

　　[房產(chǎn)中介]降價(jià)急售的房源比往年多

　　記者昨日走訪置房房產(chǎn)、麥田房產(chǎn)、住易行房產(chǎn)等房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，盡管當(dāng)前降價(jià)急售的賣家并不具有普遍性，但相比往年，確實(shí)更為明顯。

　　浦廈房產(chǎn)的購房顧問小張告訴記者，當(dāng)前是樓市交易淡季，但掛牌入市的房源卻比往年同期多了一到二成。另外，去年廈門的二手房其實(shí)漲得較快，去年8月份甚至出現(xiàn)隔2天就漲3000元/平方米的消息。但今年1、2月份以來，他經(jīng)手的二手房?jī)r(jià)格一直頗為穩(wěn)定，“甚至有些房源由于業(yè)主急售還出現(xiàn)了比較低的價(jià)格”。

　　記者在住易行房產(chǎn)中介了解到，近期有一些業(yè)主因急于出售房產(chǎn)，甚至開始適當(dāng)降低房子單價(jià)。一套位于華林紫薇的小套復(fù)式樓，總面積近90平方米，總價(jià)只要160多萬，每平方米還不到2萬元。“跟過去相比下降了一些，如果跟賣方商量一下，價(jià)格還可以更低一點(diǎn)。”

　　“降價(jià)急售的房源，最近的確多了不少。”置房房產(chǎn)的經(jīng)理小許說，有些賣家頗為“神秘”，估計(jì)是公務(wù)員，給出的價(jià)格會(huì)比平時(shí)掛牌價(jià)低10%左右。但這些賣家的要求也比較高，除了要求現(xiàn)金交易，還要求買家有誠意并可靠，才能帶過去看房。

　　不過，并非所有降價(jià)賣房的業(yè)主是害怕房?jī)r(jià)下跌，有的業(yè)主是為了換更大的戶型，有的考慮在此時(shí)低價(jià)入手。