7月19日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布消息，今年上半年，鄭州市商品住房累計銷售面積474.65萬平方米，同比增長27.68%，成交量呈現(xiàn)出較為明顯的企穩(wěn)回升態(tài)勢。

今年春節(jié)之后，鄭州商品住房成交量就開始呈現(xiàn)回升跡象，3月、5月、6月的商品住房銷售面積均超過100萬平方米，基本恢復(fù)到住房限購之前的水平。其中，5月商品住房銷量達(dá)到127.32萬平方米，刷新了鄭州商品住房銷售史上“紅五月”的銷量記錄。

從成交的商品住房結(jié)構(gòu)來看，適合自住性需求的套型面積在90平方米以下的商品住房銷售22318套，同比增長108.56%，占到商品住房銷售總套數(shù)的59.56%，占比較去年同期提高12.95%，充分顯示此次銷售回升是以剛性需求為主導(dǎo)。

鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長葉琦說，經(jīng)歷了一年的嚴(yán)厲調(diào)控，投資和投機(jī)性需求得到抑制，市場供求關(guān)系發(fā)生了變化，在一定程度上刺激了商品住房剛性需求的釋放。開發(fā)商采取打折促銷等各種優(yōu)惠活動，通過以價換量來推盤銷售，進(jìn)而形成樓市供銷兩旺的局面。③7

鄭州市房地產(chǎn)市場秩序檢查情況通報顯示

個別企業(yè)存在無證銷售等五問題

7月19日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布鄭州市房地產(chǎn)市場秩序檢查情況通報，個別企業(yè)存在無證銷售等五大問題。

從5月底開始，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局與鄭州市工商行政管理局聯(lián)合組成了5個檢查組，采取現(xiàn)場查看、查閱資料、座談了解等方式，對全市近期審批的預(yù)售項目和部分待售項目進(jìn)行了專項聯(lián)合檢查，共計檢查了143個項目。

此次檢查情況顯示，除了無證銷售外，還發(fā)現(xiàn)部分宣傳廣告中未載明預(yù)售許可證號，且宣傳內(nèi)容夸大其詞；個別企業(yè)銷售現(xiàn)場公示有待進(jìn)一步加強(qiáng)，個別項目售樓現(xiàn)場存在不公示或公示內(nèi)容不完整、不規(guī)范；銷售代理行為不夠規(guī)范，個別開發(fā)企業(yè)委托無資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)代理銷售；預(yù)售資金監(jiān)管制度落實不夠嚴(yán)格，個別企業(yè)不在銷售現(xiàn)場公示監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號，不按要求將預(yù)售款存入監(jiān)管賬戶等問題。

目前，12家存在問題的企業(yè)已經(jīng)整改到位。對存在涉嫌無證銷售的鑫苑世家項目、瀚海泰苑項目、富士康冠達(dá)花園項目和東洲·鳴翠苑項目，已移交鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊立案查處；對廣告發(fā)布中出現(xiàn)法律法規(guī)禁止的廣告用語并超出有獎銷售5000元的銀基王朝項目（送奔馳）、金晨嘉園項目（英倫豪華游送留學(xué)基金）和東方國際廣場（12萬倫敦奧運游抽IPAD大獎）等3個項目，已移交鄭州市工商局經(jīng)濟(jì)檢查支隊立案查處。

來源：河南日報 編輯：于姝楠