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記者２５日從住房城鄉(xiāng)建設部獲悉，住房城鄉(xiāng)建設部、發(fā)展改革委、人力資源社會保障部近日聯(lián)合出臺《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，將于4月1日起實施。這是我國第一個專門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為的部門規(guī)章。
住房城鄉(xiāng)建設部有關(guān)負責人表示，《辦法》的出臺，是全面落實國務院關(guān)于加強房地產(chǎn)調(diào)控的重要舉措，對于整頓房地產(chǎn)市場秩序，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為，保護房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)健康發(fā)展，將起到積極作用。
據(jù)介紹，《辦法》在加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理方面做了一些新的規(guī)定，體現(xiàn)了管理機制和理念的創(chuàng)新：一是完善監(jiān)管機制，形成管理合力。《辦法》規(guī)定實行建設（房地產(chǎn)）、價格、人力資源和社會保障等相關(guān)主管部門協(xié)同管理。二是明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)招用人員的要求。《辦法》要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)招用房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當依法簽訂勞動合同。三是對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)實施備案管理。《辦法》對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案管理的要求，便于相關(guān)主管部門掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)相關(guān)情況，及時有效地實施監(jiān)管。四是體現(xiàn)了寓服務于管理的新理念。如《辦法》要求主管部門構(gòu)建統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀網(wǎng)上管理和服務平臺，向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供交易與登記信息查詢、交易合同網(wǎng)上簽訂，向社會公示經(jīng)紀機構(gòu)備案信息，信用檔案信息等公共服務。五是強化了對房地產(chǎn)經(jīng)紀違法違規(guī)行為的處罰和責任追究。《辦法》明確對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員可以采取約談、記入信用檔案、媒體曝光、取消網(wǎng)上簽約資格等多種管理手段和監(jiān)督措施，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的價格違法、賺取差價、不正當競爭、分割出租、挪用交易資金等違法違規(guī)行為，根據(jù)情節(jié)輕重，可以處以沒收違法所得、罰款以至停業(yè)整頓等行政處罰。
