彭科長(zhǎng)：“不，不，就是說(shuō)合法不合法，這是一種政府管價(jià)的方式。如果說(shuō)北京，國(guó)家大部分城市的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格明細(xì)是公開的，唯獨(dú)涉縣物價(jià)局沒(méi)有公開，這是涉縣物價(jià)局的問(wèn)題。如果全國(guó)都沒(méi)有公開，說(shuō)明這是政府的潛規(guī)則，不需要公開。”
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對(duì)于王金梅的遭遇，中國(guó)建設(shè)管理與房地產(chǎn)法研究中心執(zhí)行主任王才亮律師表示，涉縣房管局在沒(méi)有經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)、建設(shè)和預(yù)售許可的情況下，并且既未建造、也未公布價(jià)格，就要求每戶業(yè)主預(yù)交房款，顯然“沒(méi)有法律依據(jù)”。
“根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用法價(jià)格管理辦法》，經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行“保本微利”原則，一般利潤(rùn)不超過(guò)3%。涉縣經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格高過(guò)同期商品房?jī)r(jià)格，顯然不屬合理現(xiàn)象。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房建設(shè)享受了政府多項(xiàng)優(yōu)惠政策，其價(jià)格絕不可以超過(guò)商品房的價(jià)格。”王才亮律師說(shuō)，此外，“拒絕公開經(jīng)濟(jì)適用房成本明細(xì)，稱經(jīng)濟(jì)適用房是‘政府定價(jià)’，不需要公開，顯然違反了依法行政的要求，也違反了政府信息公開的規(guī)定。‘政府定價(jià)就是政府說(shuō)啥就是啥’，是一些官員缺乏法治理念的表現(xiàn)。房主要求公開經(jīng)濟(jì)適用房成本的要求，不僅合理，而且合法。”
中國(guó)青年報(bào)記者撥打了彭海青的辦公電話進(jìn)行采訪，但被告知他沒(méi)來(lái)上班。
記者隨后聯(lián)系了涉縣物價(jià)局，在說(shuō)明采訪意圖后，工作人員稱“此事應(yīng)該找我們檢查所”，記者按照工作人員給出的電話號(hào)碼聯(lián)系涉縣物價(jià)局檢查所，但截至記者發(fā)稿，一直無(wú)人接聽。
記者又致電涉縣建設(shè)局，建設(shè)局辦公室工作人員楊虎芳告訴記者，經(jīng)濟(jì)適用房1750元和2050元的成本是包括了“兩氣”（煤氣、天然氣）開通后的價(jià)格，而2010年3月當(dāng)時(shí)，普通大產(chǎn)權(quán)商品房的均價(jià)已達(dá)到了2700元/平方米。“他們說(shuō)成本只有900，估計(jì)是只算了材料費(fèi)，沒(méi)算人工費(fèi)。現(xiàn)在物價(jià)情況你也清楚，估這么低的價(jià)格，是有點(diǎn)理想化的。”楊虎芳稱。
楊虎芳表示，“據(jù)我所知，這個(gè)情況也有老百姓向物價(jià)部門反映過(guò)，物價(jià)局已經(jīng)確認(rèn)是沒(méi)有問(wèn)題的……現(xiàn)在，涉縣普通商品房的價(jià)格已經(jīng)在3200元、3300元了，小產(chǎn)權(quán)房也很少低于3000元。但是，‘龍山庭院’的房子一直是那個(gè)價(jià)。”
楊虎芳說(shuō)，關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的成本，“專業(yè)問(wèn)題比較多”，自己并不清楚。
