北京多數項目緘口不提

盡管降價補償潮“風靡”全國，但自去年底京貿國際城和中體奧林匹克花園做出類似承諾之后，今年京城寒冬時刻，降價補償潮已在各地蔓延的形勢下，北京樓市卻略顯平靜。直到11月末，才出現首個計劃降價補償的項目。

記者近日從項目售樓處了解到，位于北京房山良鄉某項目計劃推出降價補差價，“之前有過這個計劃，但是后來被（相關部門）質疑控制市場，就暫時擱置了”，售樓處一位工作人員對記者表示。這種說法在該公司一內部人士處得到了證實，他表示公司確實有此計劃，但現在還在討論階段，僅僅是個構思，尚未開始實施。

據北京房地產交易管理網數據顯示，該項目于今年9月底一期開盤，共推出320套房源，截至12月7日簽約42套，去化率為13%。

張月認為，降價補償潮年底尚難在北京展開。這是由于北京作為調控最為嚴厲的城市，降價幅度和降價時間的持續性都會強于其他城市，目前北京房價并未觸底，明年深度下調的可能性會更大，與其他城市相比，北京當下部分項目“底價促銷”的階段性更強，若成交量不樂觀，預期價格會進一步下調，這就意味著北京項目做出降價補償承諾的風險成本會更高。張月認為，可能等到北京明年價格深調后趨于平穩回落，降價補差價的促銷方式或將更為普遍。（潘秀林）

來源：京華時報 編輯：馬原