樓市·股市·匯市·債市——從四大市場展望中國經濟

    2011-12-19 17:12:07 來源:新華網
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    樓市·股市·匯市·債市——從四大市場展望中國經濟

        在合肥某樓盤銷售現場,幾名市民在挑選房型(6月29日攝)。樓市調控考驗猶存、股市承壓低迷盤整、匯市激蕩暗流涌動、債市創新后效待觀,2011年,有“經濟晴雨表”之稱的四大市場不乏亮點,也凸顯政策難點。 在國內經濟結構調整進入關鍵期,世界局勢動蕩不安之時,四大市場形勢如何演進承載著百姓的密切關注,也是對政府宏觀調控能力的考驗。新華社記者 劉軍喜 攝

    樓市調控考驗猶存、股市承壓低迷盤整、匯市激蕩暗流涌動、債市創新后效待觀,2011年,有“經濟晴雨表”之稱的四大市場不乏亮點,也凸顯政策難點。

    在國內經濟結構調整進入關鍵期,世界局勢動蕩不安之時,四大市場形勢如何演進承載著百姓的密切關注,也是對政府宏觀調控能力的考驗。

    樓市:調控“不動搖” 理性回歸尚需時日

    中央經濟工作會議強調,要堅持房地產調控政策不動搖,促進房價合理回歸,加快普通商品住房建設,擴大有效供給,這讓百姓對房價堅冰繼續松動頗有期待。

    今年以來,樓市調控與國家以控通脹為核心的宏觀經濟緊縮政策相疊加,在年初“國八條”、限購、限貸及限價等措施之下,“屢調屢漲”的樓市得以初步“降服”。

    10月被視為樓市分水嶺,當月70個大中城市的價格平均環比指數年內首次出現負增長;11月,有樓市“溫度計”之稱的全國房地產開發景氣指數比10月份降低0.4個百分點,比去年同期回落3.33個百分點,創近27個月以來新低。

    央行發布報告指出,房地產開發投資增速高位回落,房地產開發企業資金趨緊,土地交易市場量價齊跌,房地產貸款增速回落,房價拐點初現端倪。

    “房地產市場接下來將完全不同,要和發展勢頭過快、有暴利可圖的時代告別。”萬科集團總裁郁亮說。

    中國指數研究院副院長陳晟認為,這次調整可能意味著:房價“只漲不跌”、投資“只賺不賠”以及房價“屢調屢漲”的終結。“在持續實施嚴厲調控的同時,必須盡早打破市場僵局,尤其是要滿足大量自住購房和合理改善購房者的需求。”

    但不少城市“成交量持續走低”與“大幅降價便引起搶購”并存的局面表明,市場觀望氣氛依然濃厚,市場的預期尚未完全調整到位,一些地區限購政策出現變相松動,表明房地產調控任務仍非常艱巨,房價離“合理回歸”尚有距離。

    保障房作為當前房地產市場的重要組成部分,仍將是明年樓市的“重頭戲”,但如何規范保障房質量、分配、配套和退出機制,將對明年的保障房建設提出較高要求。

    編輯: 鄧京荊  標簽: 樓市 股市 匯市 債市  

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