深圳

不能用業(yè)主姓名檢索房產(chǎn)信息

南都訊記者周昌和　查閱房產(chǎn)信息，不能以房地產(chǎn)權利人為檢索條件進行查閱。早在半年多前，深圳市規(guī)劃國土委便起草了《深圳市規(guī)劃國土房產(chǎn)和海洋檔案查閱辦法(征求意見稿)》，并面向社會征求意見。根據(jù)該草案，查閱房產(chǎn)信息應遵循嚴格規(guī)定，即便夫妻查閱彼此房產(chǎn)信息，也需提供關系證明材料。而主管部門工作人員泄露市民房產(chǎn)信息，嚴重者可追刑責。昨日，南都記者了解到，目前，該草案仍在走程序，尚未最后公布實施。

去年年初，深圳警方掀起一場以打擊侵害公民個人信息違法犯罪行為為目標的行動，共抓獲325人，刑拘76人。其中查明一團伙買賣的房產(chǎn)信息來源于深圳國土部門的一名內(nèi)部人員，輿論嘩然。由此，在去年6月征求意見的《深圳市規(guī)劃國土房產(chǎn)和海洋檔案查閱辦法(征求意見稿)》嚴格了房產(chǎn)信息的管理。

該草案規(guī)定，申請查閱房地產(chǎn)(含海域及其上附建筑物、構筑物和附著物，下同)權利的記載信息；已登記房地產(chǎn)的原始登記憑證，應當提交下列材料：檔案查閱登記表、身份證明。如果是國家機關工作人員依法執(zhí)行公務需要查閱規(guī)劃國土房產(chǎn)和海洋檔案的，應當提交工作證或者執(zhí)行公務證。同時，仲裁機構、公證機構工作人員因仲裁、公證事務需要查閱規(guī)劃國土房產(chǎn)和海洋檔案的，應當提交工作證。律師因受當事人委托承辦法律事務需要查閱規(guī)劃國土房產(chǎn)和海洋檔案的，應當提交律師執(zhí)業(yè)證書。業(yè)主代表需要查閱規(guī)劃國土房產(chǎn)和海洋檔案的，應當提交身份證或者公安機關出具的身份證明、業(yè)主委員會成立批復文件和介紹信。

值得注意的是，該草案還明確規(guī)定，查閱人提交的檔案查閱登記表，應當明確填寫房地產(chǎn)坐落(室號、部位)或權屬證書編號，以及需要查詢的事項，不能以房地產(chǎn)權利人為檢索條件進行查閱。夫妻及家庭成員查閱夫妻關系或家庭關系存續(xù)期間涉及另一方或其他家庭成員的房產(chǎn)信息檔案的，應提交檔案查閱登記表、相關規(guī)定的身份證明，并提供證明與被查閱房地產(chǎn)權利人為夫妻或家庭成員關系的證明材料。

此前，于2001年實施的《深圳市規(guī)劃與國土資源局檔案查閱規(guī)定》，對查閱房產(chǎn)信息規(guī)定較粗，并沒有上述詳細規(guī)定。目前在實際操作中，普通深圳市民可憑個人身份證明在房產(chǎn)管理部門查閱自己的房產(chǎn)信息，同時根據(jù)婚姻證明查閱夫妻的房產(chǎn)信息。但一些中介人員可以通過特殊渠道憑名字查到業(yè)主名下的房產(chǎn)信息。