多年庫(kù)存 一掃而空

京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略剛剛提出，一些商家就借此展開營(yíng)銷大戰(zhàn)。京津冀一體化成為北京周邊各大樓盤最重要的宣傳主題。

無(wú)論是在北京的公交地鐵，還是在剛出北京城的公路上，北京周邊地區(qū)的樓盤廣告隨處可見。在這些宣傳單上，“置業(yè)京西迎來(lái)最佳歷史機(jī)會(huì)”“商業(yè)地產(chǎn)迎來(lái)爆發(fā)式增長(zhǎng)”等大號(hào)字體十分醒目；“一小時(shí)熱銷500套”“搶到即賺到”等語(yǔ)句更是刺激著購(gòu)房者的神經(jīng)。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，目前市場(chǎng)上關(guān)于京津冀一體化詳細(xì)規(guī)劃的猜測(cè)，大多來(lái)自開發(fā)企業(yè)以及利益相關(guān)者的散布和傳播。房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于傳言的敏感反應(yīng)存在透支市場(chǎng)預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)。

“以前當(dāng)?shù)氐牟簧夙?xiàng)目一周銷量超不過10套，而現(xiàn)在口碑好的項(xiàng)目一天能賣出幾十套。房企都趁機(jī)跑量，解決了積壓多年的庫(kù)存。”保定市住建局的一位工作人員坦言。

■專家看法

房地產(chǎn)大爆發(fā)不利協(xié)同發(fā)展

近日，河北省出臺(tái)《河北省委、省政府關(guān)于推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的意見》，對(duì)保定等地區(qū)承接首都部分功能，北京周邊地區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等問題作了相關(guān)表述。意見的出臺(tái)又引起了房地產(chǎn)等領(lǐng)域的“躁動(dòng)”。

記者調(diào)查了解到，除了北京周邊房?jī)r(jià)上漲，資本市場(chǎng)中與此有關(guān)的一些概念股也出現(xiàn)了“漲停”。

“京津冀一體化不可能一蹴而就。”國(guó)際金融論壇城鎮(zhèn)化研究中心主任易鵬說(shuō)，各地應(yīng)該少炒作概念，多出臺(tái)實(shí)際舉措。

權(quán)威人士指出，從治理環(huán)境污染到緩解人口資源壓力，再到推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)……當(dāng)前的京津冀一體化更注重在功能定位、產(chǎn)業(yè)分工、設(shè)施配套和交通體系等方面的統(tǒng)籌，而不是強(qiáng)調(diào)某地的高速發(fā)展。如果僅靠區(qū)位優(yōu)勢(shì)帶動(dòng)房地產(chǎn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，反而讓協(xié)同發(fā)展的效果大打折扣。

“作為系統(tǒng)化的大戰(zhàn)略，經(jīng)濟(jì)的科學(xué)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)協(xié)作才是根本，相關(guān)規(guī)劃的實(shí)施需要較長(zhǎng)的周期。”胡景暉說(shuō)。

據(jù)新華社