經歷了去年年末因受銀行信貸收緊的影響，買賣雙方交易周期無限延長而苦惱的長春二手房中介商們，終于可以松口氣了。昨日，新文化記者在采訪中了解到，基于此前的利率下調政策、五年期以上貸款的基準利率松動，買方市場剛需拉動，本地二手房中介商“提前過年”，部分中介公司成交量環比增五成。

休息日不休息 陪客戶看房子

1月份的最后一天，房產經紀人李旭陽原本可以名正言順地休息，但他卻沒有這樣做。

“按照公司排班，今天我本應該是休息，但是早上的時候，有兩個客戶打來電話，想要看房子，早上8點多，我就出來了，現在都快5點了，剛進入屋。”李旭陽告訴新文化記者，去年市場整體不好，也沒賺到啥錢，馬上快要過年了，有機會促成成交，就要珍惜，賺點傭金，寬裕一下。

他說，昨天陪看房的兩個客戶，都是剛需客戶，相中的二手房戶型面積分別為73.46平方米和93.25平方米，一個給父母買來住，一個給孩子結婚用，想貸款購房。“這活要是放在去年都不能接，當時跟我們合作的銀行，多數額度都用完了，有額度也是審批周期長、放款慢，要是接了，人家天天給你打電話問進展，沒結果客戶不樂意，說你沒誠信，劃不來。”李旭陽說，現在沒事了，只要條件符合，貸款都不是問題。

銀行“變臉”放款提速利率松動

事實上，如李旭陽所言那樣，信貸已不再是二手房交易鏈條上的絆腳石，此前各銀行的“面部表情”也從嚴肅變成了活潑。

“新一年了，銀行額度充裕了，去年年末的沒有額度，現在都好轉了，這么說吧，跑件、更名、貸款等業務環節可以同時進行，最快一個半月就能搞定。”長春市某房地產代理有限公司總經理李茂玉表示，放款提速，有助于提高房產中介交易量。

銀行放款提速只是其中一方面，去年，央行兩年多來首次降息，所傳導利率市場變化，也在市場中發酵。既是省內一家房產經紀公司董事長，又是長春市房地產中介服務行業商會會長的王義全對此深有體會。

“現在不僅申請貸款痛快，利率也松動了，之前銀行二手房貸款給客戶的政策，是在央行五年期以上貸款基準利率6.15%的基礎上，普遍上浮8% ~20%，構成最終的利率，但現在本地已經有銀行按照基準利率放款，附加條件，只需要在該行擁有一定數量的存款，有購買理財產品經歷，正在使本行信用卡，還款信用記錄良好。”王義全說，上述變化對于二手房市場來說，都是個好消息，根本上講，結合前期政策，這些實質性優惠都將鼓勵買家積極出手。

行情回暖 環比多賣10套房

按照業內人士的說法，每年春節前的一段時間里，對于二手房市場而言，成交量上或有提升可能。目前，在種種利好刺激下，商家也感受到了市場微妙變化，這種感受，也在平日業務中有所顯現。

新文化記者在對長春市房地產中介服務行業商會數十家會員采訪中獲悉，與去年年末相比，成交量均出現了不同程度的上升，環比增長最少20%，最多達到50%。“確實有了回暖跡象，我們家也感受到了這種變化，與上月相比，成交量環比增五成，折合成套數，能多出10套。”王義全認為。（記者欒喜良）