2013年年底，長春市民王陽（化名）花全款購買了朋友吳迪（化名）在綠園區(qū)的一套住房，不過一年多之后兩人沒有辦理完過戶手續(xù)。今年4月，長春重新劃分學區(qū)，這套房子成為了一所重點中學的“學區(qū)房”，房價每平米漲了1000多元。

“那套房子120平米，他當時按照每平米6000多元的價格賣給了我。我倆當時簽訂了購房合同，我在三個月時間里交齊了全額。”王陽說。“買完房子后我們就搬了進去，畢竟是認識多年的朋友，所以我就沒著急過戶，可沒想到后來他弄出了這么一檔子事。”

今年4月，長春各區(qū)域相繼在自己的教育官網或者區(qū)域網上公布了2015年中小學學區(qū)劃分方案，而王陽購買吳迪的這套房子，成為一所重點中學的“學區(qū)房”，每平米的價格漲了1000多元。就在這時，吳迪突然找到王陽以房子沒有過戶為由想要收回，同時可以將王陽之前交的錢款如數返還。28日下午記者聯系到了吳迪，他表示自己家孩子剛巧要上初中，所以很需要這套“學區(qū)房”。

“我知道這么做有點過分，可畢竟房子還沒過戶，現在還是我的，而且這一年多他也算在我那白住了。實在不行我可以賠償一點損失，但這套房子我想要回來。”吳迪說。

對于吳迪的說法王陽表示很氣憤。“哪有這么辦事的，看房子漲價了就想要回去，我家也有小孩子上學呢，這房子我說啥也不會退，而且他必須馬上給我辦過戶手續(xù)，要不我就去起訴他。”王陽說。

吉林熠融律師事務所的宗麗娜表示，雖然買方王陽沒有辦理過戶手續(xù)，但是由于已經簽訂了購房合同并付了款，所以房屋的所有權還是歸買方。“為了保險，我建議買方立即到法院起訴申請財產保全，這樣就能防止這套房子不被對方轉手再賣掉，從而引出三方糾紛，發(fā)生不必要的麻煩。其次如果對方不同意辦理過戶，還可以申請強制過戶來維護自己的權益。”宗麗娜說。

記者 李秋實