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新南京人最想在哪買房?仙林、河西、江寧排在前三名

2015-05-21 15:23:08 來源:新華社-現代快報
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新南京人最想在哪買房?仙林、河西、江寧排在前三名

仙林、河西、江寧位列新南京人最想購房區域的前三。

新南京人最想在哪買房?仙林、河西、江寧排在前三名

數據來源:《新南京人生活方式調查報告》

制圖俞曉翔

中國江蘇網5月21日訊出生在外地,正在或已經扎根這個城市的“新南京人”,他們對買房的想法是什么?昨天下午,一份名為《新南京人生活方式調查報告》稱,百萬元的剛需房源仍然是新南京人的最愛,仙林、河西、江寧則是他們購房時的首選板塊。

現代快報記者馬樂樂

這個由365網與南京大學城市科學研究院聯合開展的調查活動,對新南京人的定義是擁有南京市戶籍的外來人口,也包含一部分打算買房落戶的流動人口。南京大學城市科學研究院副院長胡小武說,2000年以后,新南京人就已經是南京城市人口的生力軍,目前新南京人的人口規模已超過200萬。

現代快報記者發現,買房問題是這項調查的重點。在合理的房屋單價心理預期方面,41.9%的新南京人認為應在1萬元/平方米以下,31%的新南京人認為在1萬—1.2萬元/平方米之間,16%的人認為在1.2萬—1.5萬元/平方米之間。

在面積方面,雖然南京將“90平米”界定為剛需房源的分界線,但是只有16.1%的被調查者想要購買90平米以下的房屋,55%想要購買90—120平方米的房屋,中套戶型才是絕大部分新南京人的理想選擇。

在房屋總價方面,39.1%的新南京人接受的房屋總價為100萬元以內,35.3%接受房屋總價為100萬—150萬元。

那么,新南京人最想在哪兒買房?調查結果是,仙林、河西、江寧位列新南京人最想購房區域的前三。網尚研究機構研究總監張麗君分析說,事實上江北常年占據南京各大板塊成交量榜首,是剛需購房重鎮,但江北長久以來受到交通的制約,政策利好偏少,這似乎正是新南京人違背買房意愿的無奈之舉。

目前,仙林的新房單價大約1.5萬元/平方米起步,這類房源主要在仙林湖;而河西的新房單價已經超過2.1萬元/平方米,谷底價在河西南部。這兩個區域的房價洼地樓盤,開發商也的確采取控制面積段的方法來控制總價,對剛需和首改買房人具備一定的吸引力。

胡小武在調查中發現,新南京人自有住房比例較低,并且大部分新南京人在年內購房的意愿偏弱。他建議說,在目前房產市場較高庫存的階段,相應區域的樓盤可以加大推盤量,用性價比來吸引購房者。另外,他認為,政府部門應通過土地規劃與出讓條件的更新設計,建立副城為主,確保新南京人剛需為主的住房供應結構,讓新南京人不至于長期在居住空間上過度“邊緣化”。

39.1%的新南京人接受的房屋總價為100萬元以內,35.3%接受房屋總價為100萬—150萬元。

原標題:新南京人最想在哪買房?仙林、河西、江寧排在前三名

 
 
 

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