18項(xiàng)工商登記前置審批改為后置審批

決定改為后置審批的工商登記前置審批事項(xiàng)共計(jì)18項(xiàng)。

其中包括市文廣局的11項(xiàng)，如設(shè)立內(nèi)資演出經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)審批、設(shè)立內(nèi)資文藝表演團(tuán)體審批等多項(xiàng)內(nèi)容，都改為后置審批。另外，除公園、體育場館、公共交通工具以外的公共場所衛(wèi)生許可，也改為后置審批，由縣級以上地方人民政府衛(wèi)生計(jì)生行政主管部門實(shí)施。

此次，市政府還決定取消和調(diào)整26項(xiàng)行政審批要件事項(xiàng)，其中取消24項(xiàng)、調(diào)整2項(xiàng)。

-市場影響

沈陽中介：大家不敢冒險(xiǎn)漲價(jià)

對市場影響不大

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)定價(jià)放開，由市場決定，中介費(fèi)會(huì)漲價(jià)嗎？

一家中介公司渠道部經(jīng)理王陽介紹，沈陽市的中介服務(wù)傭金已形成比較穩(wěn)定的價(jià)格市場，價(jià)格的放開對市場影響不大。一般來說，房屋買賣向買房者收取2%的傭金；房屋租賃1000元以下房源向承租方收取200~300元傭金，1000元以上房源向房主收取半個(gè)月至1個(gè)月房租作為傭金。

王陽說：“放開最高限價(jià)后，絕大多數(shù)中介都沒調(diào)價(jià)，大家不敢冒風(fēng)險(xiǎn)，擔(dān)心流失客戶。”

王陽表示，如果各家實(shí)力相當(dāng)，或許會(huì)想要通過集體漲價(jià)來達(dá)成共同利益，但沈陽地區(qū)的房屋中介發(fā)展不均衡，基本不存在集體漲價(jià)的可能性。

另一家不動(dòng)產(chǎn)中介經(jīng)理張文海表示，沈陽的房屋買賣中介，一直沒有超過成交總價(jià)3%這個(gè)規(guī)定。目前有個(gè)別中介嘗試調(diào)價(jià)，但總體傭金漲幅不大，幾家規(guī)模較大的中介公司都未調(diào)價(jià)。

“從長遠(yuǎn)來看，隨著樓市走勢的變化，中介服務(wù)市場也將隨之變化。”張文海說。

張文海認(rèn)為，實(shí)行市場化定價(jià)，對規(guī)范沈陽地區(qū)的中介市場會(huì)產(chǎn)生積極的效果，“讓市場自己調(diào)節(jié)，優(yōu)勝劣汰，中介需要提升質(zhì)量，多樣化服務(wù)，這也能促進(jìn)行業(yè)水平的提升。”