隨著樓市調(diào)控的持續(xù)，曾經(jīng)牛氣沖天的眾多“標(biāo)桿樓盤”近來紛紛現(xiàn)出“熊樣”，有些“高端”樓盤的房價(jià)甚至跌去三成以上，步入“尋常百姓價(jià)”行列。
曾經(jīng)號稱閔行頂級豪宅的“最牛”樓盤星河灣，單價(jià)居然跌至3.5萬元，個別房源已經(jīng)跌至3萬元以下，著實(shí)令人大跌眼鏡。房報(bào)記者日前在星河灣采訪時(shí)看到，小區(qū)小橋流水、飛瀑流泉、亭臺樓閣、鳥語花香，泳池更是碧波蕩漾，居室裝修豪華奢侈，據(jù)稱每平方米裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)萬元。就是這樣的“牛盤”，相比去年開盤銷售時(shí)均價(jià)5萬元，目前房價(jià)已跌去三成以上。該小區(qū)一位高區(qū)單元賣家日前與記者聯(lián)系，表示愿以低于3萬元的單價(jià)轉(zhuǎn)讓去年4.7萬元單價(jià)買進(jìn)的“豪宅”，只是希望買方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅，當(dāng)記者詢問如果買家不愿承擔(dān)如何？該賣家表示只要誠心要，還是可以商量的。
華麗家族匯景天地則成為首個出現(xiàn)3萬元以下拋盤的黃浦世博濱江板塊精裝大平層豪宅。該樓盤2010年開盤時(shí)，1號03室高區(qū)房源的成交單價(jià)超過5萬元，如今已跌破3萬元關(guān)口，跌幅超過四成。而白金灣府邸、綠城黃浦灣、尚海灣等一些濱江豪宅降價(jià)幅度普遍達(dá)到三成以上。
核心區(qū)域豪宅拼跌，市郊別墅也同樣有大幅降價(jià)的。2010年曾經(jīng)被冠以松江區(qū)單價(jià)地王項(xiàng)目的佘山瓏原，建成后報(bào)價(jià)在4.8萬元/平方米至5.2萬元/平方米，至今一套未成交。無奈之下，近期該項(xiàng)目推出面積為220至280平方米的聯(lián)排別墅，最高6折，單價(jià)最低3萬元/平方米起。記者在近期的房展會上還看到青浦一聯(lián)排別墅竟然以138萬元總價(jià)推出，創(chuàng)下近期別墅總價(jià)最低紀(jì)錄。
來源：解放日報(bào) 編輯：張少虎
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